蘇瑞一拍腦袋，手底下的員工們忙到團團轉。
認真從經濟、人口、遊客數量、潛在收益率等多方麵，綜合評估完以後，得出的結論是迪拜的豪宅市場已經飽和，短期內不太適合開發高端房地產項目。
阿聯酋的總人口數量，如今還不到1000萬。
從印度還有中東其他地區，過來打工的大量勞工，連房子都租不起，更別提置辦房產。
迪拜和阿布紮比的房價很貴，但普通房產價格不高。
當地絕大多數居民並沒有充足的購買力，隻能吸引國際上的買家過來置辦房產，這就導致市場規模相當有限。
早些年迪拜房價上漲時候，世界各地的富豪蜂擁而至，抱著投資的想法出手買房。
後來樓市泡沫崩盤，潮水退去。
少數人賺到盆滿缽滿，大多數投資者直到現在，依然還被深深套牢，自從2008年以來，當地房價直接腰斬，以至於很多投資客們，像閑置世界島的高價島嶼那樣，直接斷供割肉止損。
按照調查得出的資料，迪拜現如今開發出的房產，還要幾年才能消化完，情況似乎比蘇瑞想象中嚴重一些。
從表麵來看。
無論比朱美拉棕櫚島更大的傑貝阿裏棕櫚島，還是已經賣出過半島嶼的世界島項目，都屬於無人問津的爛攤子，短期內很難看到回頭錢。
哪怕去港城拿下中環新海濱3號地塊，也比它們好得多，最起碼在寸土寸金的港城中環開發出商場和寫字樓，每年租金收到手軟，背靠人口龐大、消費潛力驚人的內地市場，基本不存在虧損的可能性。
然而。
蘇瑞看完評估這兩個項目的簡報之後，反倒比之前還想出手了。
一方麵是由於增加了談判的籌碼，能夠獅子大開口，往下狠狠壓價，說不定可以把入手價格，壓到10億美元之內，隻選擇性承擔部份債務。
另一方麵則是由於借助這兩個虧損嚴重的項目，能夠合情合理地將部分資產，轉移至迪拜長期持有，並逐年抵扣大量的稅款。
迪拜作為全球的“避稅天堂”之一，又跟美國保持著不遠不近的關係，很適合用來存放部分資產。
就目前來看。
接手兩個爛攤子，顯得有些吃力不討好。
可抱著未雨綢繆的想法，蘇瑞已經提前開始考慮10年、20年之後的事情，到時候他少說也擁有千億美金的資產，往迪拜這邊存放上百億美金，會讓資產配置比較安全。
像這種飽受關注，又特別燒錢的超級大項目，有助於讓他將資產，轉移一部分至美國境外，盡量避免被一鍋端。
如果再換個角度。
蘇瑞自認拉不起十幾年後的內地樓市，但迪拜房地產市場的規模並不算太大。
等到將傑貝阿裏棕櫚島和世界島這兩個具有象征性的爛攤子收入囊中，說不定立馬就能小賺一筆，提前推動迪拜樓市回暖。