“房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有’合法的’高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。那麽這樣造成的結果就是，房子價格隻攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行，政府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂製造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。”
“比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就隻能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城裏，老人退休喜歡住郊區。隻要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個錯誤。”
“導致房價爆漲的第二個錯誤：中國特色的按揭。按揭本來是一種西方很流行的製度，也很合適。但這個製度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體製上來說。所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控製得住。隻要文件上說得過去，人們就能貸到款。”
“為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。政府開始實行個人按揭製度來售房。還經常舉什麽美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。隻要和銀行有點’路子’的人。他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然後再從銀行貸出70萬。之後再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然後就不管了。他們不還貸款怎麽辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。”
“所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了政府回到了銀行手裏。這就解釋了為什麽很多新樓盤剛開始修就被’炒房團’買走了。他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。銀行拿到這個房子怎麽辦？更不敢降價了。隻好再加點價接著賣。所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手裏買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手裏的了。說句不好聽的現在8000/平的房子裏，有隻有2500才是房價，有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨地擦屁股。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>