第3286章

季子強也笑笑說：“不一樣，那是私事，這是為老百姓。” 蕭博翰搖搖頭，其實也正是季子強這種一心為了老百姓的赤忱在吸引著蕭博翰，雖然蕭博翰隻是一個遊走在法律和社會邊緣的人物，但不可否認的說，他也一樣的有自己的情懷。 蕭博翰就珍鄭重其事的說：“好吧，那我們就談一下關鍵的幾個問題。” “就在這談？” “隻是大概的給你把項目介紹一下，你心裏有個底，後麵我會派人過來和你詳細的洽談。” 季子強就點點頭，轉身對鳳夢涵說：“夢涵，麻煩你把重要的地方記錄一下。” 鳳夢涵很快就從包裏拿出了筆記本和筆來，做好了準備。 蕭博翰說：“我準備投資20個億修建一座攝影城，需要占地四，五千畝，這個攝影城建好之後，除了對外出租給其他製片廠拍電影之外，還要作為一個旅遊項目來經營，裏麵的攤位，餐飲，娛樂等等對外招租”。 “你的收益呢？多久可以回本？” “這樣通過出租場地，房屋等等，加上門票收入，大概20年可以回本。” 季子強很疑惑的問：“這麽長的周期啊，那你等的住？” 蕭博翰一笑說：“等不住，但我還有另外的打算。” “什麽打算？”季子強不解的問。 蕭博翰笑著說：“我還要留出一部分的空地修建賓館，修建員工宿舍樓，還要在修一些高層住宅銷售，這應該能幫我掙點錢，縮短投資的周期。” 季子強並不是隻為自己想的人，在聽完了蕭博翰的介紹後，還是有點擔心的站了起來，來回的走了幾圈，然後對蕭博翰說：“你的想法不錯，但我還是要坦白的告訴你，飛燕湖離市區還有一段距離，你在那個地方修建住宅，我擔心你會賣不出去。” 蕭博翰再一次對季子強產生了佩服，今天明顯的感到季子強對這個項目的迫切心情，但在自己這個運營模式說出來之後，季子強卻開始為自己擔心，也毫不忌諱的說出了那個地理位置上的缺憾，這在一般人是根本不會提醒你，他們隻會誘騙你先投資進來。 蕭博翰沒有正麵的回答季子強這個問題，卻說：“那個問題我們以後討論，現在的問題就是你新屏市必須保證免費的給我5千畝湖邊荒地，並保證我可以分享飛燕湖的部分水域，當然，作為回報，政府可以在我們出租和門票收入上占到一半的利潤。” 這個條件還是比較誘人的，但同時問題也比較複雜，雖然季子強也明白，那些飛燕湖的地本來都是荒地，根本不值錢，而且一旦攝影城修好，對整個新屏市的旅遊，餐飲，住宿等等會帶來一個巨大的發展機遇，並且新屏市政府在以後的每年中都能夠獲得整個收入的百分之50，這也會是一筆客觀的收入。 但事關五千畝免費的土地，這就不是季子強一個人能做主的事情了，這個問題恐怕不僅要市裏開會，最後還要省上同意。 季子強猶豫了起來，蕭博翰也知道這個問題會讓季子強為難，就說：“你可以在測算一下合適不合適。”