霍正欽和霍銘澤爭論:“這個事情,真不好說。我們隻需要針對不同的客戶推出不同的產品就行了,購買力是一樣的。”
霍銘澤淡定地說道:“當然不一樣。比如針對女性用戶,購買力強的我們推出的名包動輒三五萬,化妝品五位數起。
針對購買力弱的女性用戶,我們推薦平替。
城南項目,我們完全可以打造成海城最高端的花園洋房,集中海城大部分精英消費者。
除了我們霍氏自己的高端品牌以外,我們還可以引進各種國際大牌。
衣食住行的每一項,都是利潤點。
另外,我們物業的廣告費,也是一項重要收入。
你覺得,普通公司的廣告費與大牌廣告費比得了?”
聽霍銘澤如此分析,先前覺得霍銘澤年輕的高管們一個個用崇拜的眼神看他。
不愧是霍震東的兒子,霍震東親自帶出來的人。眼光就是長遠。
確實啊,隻要把這個洋房項目做起來,完全可以集中海城的精英群體。這個購買能力,真不是一般群體比得了的。
到時候,霍氏的商業鋪開來,這些錢又以別的方式流入了霍氏集團。
並且,樓盤做得好,還有品牌效應。
一個高管正準備開口說品牌效應的事。
就聽霍銘澤說道:“這些是經濟上實實在在的收益,還有隱形的口碑和品牌效應,無法估值。不用說了,項目就這麽定了,各部門做好配合,盡快報規劃。”
霍正欽窩火:“要是項目做出來了,達不到你剛才說的預期,壓根賣不出去,虧錢了怎麽辦?”
“我會負責賣出去。”霍銘澤淡聲說道。
“賣不出去呢?”霍正欽追問。
“大哥的意思呢?賣不出去,這個位置你來坐?”霍銘澤唇角帶著一點似笑非笑,看著霍正欽。又反問道,“做成普通高層,大哥就能確保賣得出去了?大哥在做方案的時候,連基本的市調都不做,大哥憑什麽覺得,你的方案更可行?”
霍正欽被懟得一肚子火,他說道:“你怎麽知道我沒有做市調,我所有的預期數據都是基於市調。”
“哦,大哥一直沒有拿出市調報告,我自然就認為沒有了。如果這個項目起不來,我也不配坐這個位置,我會跟爺爺說退位讓賢。散會!”霍銘澤說完,肖牧便推著他的輪椅離開會議室。
霍正欽原本一肚子火,聽到霍銘澤最後一句話,他突然就不氣了。
霍銘澤的這種自負,很好啊!
項目起不來就退位讓賢,那可太好了。
他說什麽也不會讓他把這個項目做起來。
800畝的項目,五十多萬方的項目,至少百億的投入。隻要沒有資金,怎麽把項目做起來?
別看霍氏集團是海城第一集團,各個分子公司都經營得很好。但是真正流動的現金並不多。
上次拍下這塊宗地就已經把現金掏空了。
現在霍銘澤又各種和農村合作搞農產品種植和深加工,這些都是要實實在在投錢的。就算不必支付農民的工資,但是所有種植養殖的青苗和家畜都要公司準備,全是投入。
更不要說霍銘澤還在西郊建農產品加工廠。
租金、廠房成本,一切都是投入。
現在又要投城南項目,他是以為霍氏集團的賬上有花不完的錢嗎? 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>