可能很多人還不明白這塊地的意義，如果將港島視為浦西，維多利亞海港視為黃浦江，那麽尖沙咀就可以被認為是剛剛被開發的浦東金融圈。
紅磡離尖沙咀差不多五六公裏，也就是說這塊地相當於在2000年代，離PDX區大概不到5公裏的地方，一塊8萬平方米靠著長江的一塊地皮。
這其中的價值可想而知，如果沒有徐誌的幹預，在將九龍倉股票轉讓給老包同誌後，老李同誌也會慢慢收購靑洲英坭，當然，他的目的很簡單，就是為了這塊地皮！
不過王禮明卻搖頭道：“徐生，那塊地皮看起來好，可如果真是這樣，靑洲英坭的總市值怎麽可能才8000萬港元？如果真的能開發，靑洲英坭估計早就自己蓋房子了，再次一點，早就找地產公司合作了，而且現在的地價寸土寸金，那些如鬣狗一般都地產公司怎麽可能放過這麽大的一塊地皮？”
“你的意思是？”徐誌問道。
王禮明回答道：“原因很簡單，靑洲英坭以前的地皮是工業地皮，所以即使工廠遷走了，按照法律，那塊地皮也不準建商業樓或者住宅，除非按照港府的規定，補足差價！”
徐誌笑了笑說道：“你知道的可真多。”
王禮明笑道：“徐生，想開發那塊地，並不容易，你並沒有和地產行業打過交道，不明白這其中的規矩很正常，港府以前曾經批複過大量的工業用地，隨著經濟的發展，這些地皮很多都變成了黃金地段。
但因為土地性質，很多都無法發展，隻能荒廢在那邊，而港府那邊也不肯鬆口，必須按照商業和工業的差價補足價格才可以重新商業化土地，所以就是這樣就形成了僵局。”
”不用擔心，不管那塊地是什麽性質，他的位置決定了他不可能一直會荒廢在那邊。”徐誌笑了笑說道：“過幾年或許地價跌了，我們可以再補差價。”
維多利亞海港雖然不小，但也經不住香江這麽多地產財團的開發，現如今一塊靠海的大麵積土地，不要說是工業用地，即使是墳地，在未來一樣能夠被商業開發。
徐誌又說道：“好，我明白了，不管那塊地性質怎麽樣，我們還是按照計劃收購靑洲英泥。”
王禮明點頭道：“明白，那我立刻去準備。”
徐誌點頭道：“好，資金明天就可以到位！”
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