根據地產商報名順序,每家公司拿到了帶有號碼的手牌,恒大的報名算晚的,號牌是37號。
離拍賣還有一會,各個團體的人都在相互低聲交流著,對一些小地產公司而言,這次拍賣的壓力其實非常大,不僅僅有來自香江的本土公司,連日本和東南亞的一些財團也參與了進來,這幾年香江房產形勢大好,內地又開始改革開放,吸引了不少外資前來。
鮑富達也代表置地來到了拍賣會,與周圍之人聊了會後,便朝著徐誌這邊走來。
拍賣會雖然吸引了不少公司,但一家公司也隻能帶幾人進來,相比於偌大的會場,座位非常的空閑,大家也都是隨性而坐。
鮑富達坐在了徐誌旁邊,對徐誌笑道:“徐生,遊戲行業的暴利莫非你還不滿足,要來這裏搶我們的飯碗?”
徐誌道:“我這個人的原則就是哪裏能賺錢我就去哪裏,至於別人的飯碗,隻要裏麵有好東西,搶了又怎麽樣?”
鮑富達笑道:“哈哈,有意思,徐生,不如和我們置地合作,一起多拍下幾塊地皮!”
徐誌拒絕道:“現在談這些也太晚了,如果想合作的話,還是下一次吧!”
地產公司之間抱團合作的情況很是常見,但其實根本原因是因為本身資金不足或者對未來的不確定性,諸多公司一起可以平攤風險,同時幾家合資也更方便未來銀行的貸款。
不過徐誌可是知道什麽時候是地產高峰期,什麽時候又會跌入穀底,現在能獨吞利潤,當然不會與任何人合作。
除非有其他方麵的資源合作!
……
各大地產商紛紛就位,拍賣會也正式開始。
香江地鐵組織的拍賣會其實比較簡單,一般有兩種:
第一種是所有競拍公司寫出自己的底價及合作方案,然後地鐵公司董事會會逐一研究,選擇最佳的一個,77年長江實業擊敗置地之時就是參與的這種拍賣。
第二種就是傳統方案,介紹地塊情況、加價幅度、拍賣流程等等。
今天的拍賣屬於第二種,拍賣官在主持台上介紹道:
“首先拍賣的是位於元朗區B15地塊……
地塊麵積8.5萬尺,起拍價6000萬港元
每次最低加價幅度為100萬港元……”
拍賣師說完,幾大地產巨頭都沒急著競價,倒是幾家小公司躍躍欲試,逐漸將價格慢慢升到了7000萬……
旁邊的姚明誠在徐誌耳邊介紹道:“這塊地皮位置其實還可以,不過元朗附近的商業配套並不完善,用來建商場的話麵積又小了點,寫字樓倒是可以,但還要看最後成交價格是多少。”
“18號,八千五百萬!”
“22號,九千萬!”
……
“6號,一億一百萬!”
價格上億後,競價的幅度便慢了下來,最終,一家中等地產公司以1.06億港元拿下了這塊地皮,算下來每尺約1300港元!
這在中環或九龍繁華區算不了什麽,但也刷新了元朗區的地價。
第一塊地皮價格破億,這嚴重刺激了所有人的心理,不但沒有壓力,反而更加積極,房產行業就是如此,湧入的資金越多,房價就會越高,最終地產公司的利潤也就更高。
不過這塊地皮隻是給會場熱熱身,諸多大型地產公司根本就沒有下場,這種小地皮本來就是給中型地產公司所準備的,大公司雖然可以競投,但利潤太少,這點湯湯水水根本看不上!
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