“一座橋而已，墊就墊吧，反正主要走的還是貸款。”徐誌揮揮手說道。黃浦江大橋雖然位置還沒定下來，但專家們估計的預算為9000萬～1.2億美元之間，如果按照香江這邊的資本運營，90%的資金都會來自貸款，而項目的第一批起始資金有個300萬美元就足夠了。
也就內地現在剛剛開放，不敢過多的借用外資銀行資金，不然整個80年代必然發展的更快，很多大型基建項目根本不需要港資插手。
徐誌接著問道：“旺角中心修建的怎麽樣了？”
王禮明道：“很快就要封頂了，按照香江法律，我們可以預售了。”
“好，那就等年後開始準備吧。”徐誌點點頭說道，旺角中心就是恒大的第一個大型商業項目，初建之時徐誌旗下並沒有建築團隊，於是將整個項目承包了出去。
距現在已經過了一年多，22層的商場寫字樓即將封頂，也可以準備預售。
香江的法律規定，預售樓花必須在房子建好8個月之前才能開始，這種方法實際上增加了地產公司資金周轉的難度，一定程度上也遏製了房價上漲，不然如果沒這一條，估計地還是荒地的時候，樓花就賣了！
王禮明問道：“徐生，按照您旗下的幾家公司的發展情況，我們是時候應該擁有一座自己的總部大樓了。”
徐誌道：“你的意思是旺角中心不出售，我們自己持有？”
王禮明點頭道：“對，聯邦與國際兩棟大廈雖然為我們所有，但其中很多租戶的租約未到期，而旺角中心位置也不錯，作為總部的話，幾家公司就可以聚集在一起，也會方便很多。”
徐誌搖搖手笑道：“不用了，還是按照計劃進行出售吧，旺角中心從設計的時候就是準備分拆出售，突然改成總部的話，內部結構都需要再重新設計，而且麵積比現在的和記大廈也大不了多少，還不如等以後有了新的土地，我們再單獨興建總部大樓的好。”
和黃前段時間大量出手旗下非核心業務，順帶著著總部大廈不少部門也被清空，於是恒大、長興和美的電子公司的總部也搬了進來。
不過和氏大廈已經屬於老舊建築，很多方麵已經跟不上需求。
但建一棟大型的總部大廈並非一件易事，按照現在香江中環的地價，估計隻是地皮就得花費20億港元，再加上後續的建造費用，這可是相當於美的公司一年的利潤。
與其現在浪費這個資金，還不如再等兩年，待地價暴跌，就是建造總部大廈的黃金時間。
老板都發話了，王禮明也隻能罷手，於是問道：“香江地鐵公司一個星期前發文件前來谘詢，詢問我們就是否參加下個月即將舉行的土地拍賣會？”
“哪一片地塊？”徐誌問道。
王禮明說：“金鍾的紅棉道的一副地皮，不過麵積非常小，隻有1.38萬尺，我尋思了下，這麽小的麵積也隻能建造一座小型寫字樓了。”
“紅棉道麽？”徐誌笑了笑，他已經知道這是哪一塊地，在原先的曆史上，這塊地皮成交額高達4.8億港元。
這個金額在香江的土地拍賣史上算不上什麽，但真正讓它名垂青史的是他的成交均價高達3.47萬港元一尺，也就是30多萬一平米，這個價格即使到後世的2019年，整個內地也沒有一塊地王能夠達到它的一半，而現在也才是1981年，這塊地的成交實際上標誌著香江的地產已經進入最後的瘋狂。
“現在的地價已經瘋了，我們就不參加了。”徐誌說道：“去年恒大及和記地產的主要任務就是出手工業地皮及大樓，而今年則是出手除了中環、九龍半島之外的所有的商業地皮，全部給我賣掉。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>