“其他資產也可以，不過我不接受二次抵押。”徐誌說道。
“徐生這個要求也太高了吧！”鮑富達皺起眉頭，置地旗下的總資產高達300億港元，但市值卻不足百億，根本的原因就是旗下幾乎所有的物業都已經參與抵押融資，這個時代做生意，怎麽可能不用銀行的錢。
“二次抵押並沒有優先權，所以我不得不重視。”徐誌搖頭說道，如果抵押品拍賣用於償還貸款，優先的償還順序中，抵押的越晚，越最後補償，像置地這種公司，旗下的固定資產不知道被抵押了多少次。
“兩位，我們似乎越討論越遠了。”陳鬆青突然大聲笑道：“目前地產市場興旺，兩位卻在討論著如果項目失敗了會怎麽樣，這不是自找晦氣嗎？”
徐誌笑了笑說道：“話不是這麽說，我們銀行隻是為了求穩而已，而且項目能不能賺錢，我一個開銀行怎麽知道，你們才是項目的經手人，不是嗎？”
陳鬆青笑道：“這也沒關係，徐生如果不放心，也可以加入進來，我們一起合作，不是更好嗎？”
“如果我加入了進來，你們可就不能再向我的銀行貸款，陳生可是考慮清楚了？”徐誌笑著問道。
“這……”陳鬆青想了一會，說道：“按照銀行法條例，如果徐生的投資不超過15%，港府就不會插手，股份少是少了一點，不過徐生也可以從貸款之中獲取部分利潤。”
“我不會中途加入你們這個項目。”徐誌搖頭拒絕，又笑問道：“既然你們對這個項目這麽有自信，那為什麽不肯接受股票抵押，莫非鮑富達先生不看好這個項目？畢竟隻要項目成功獲利，什麽抵押都可以贖回。”
陳鬆青笑問道：“徐生，你對我們這邊有這麽多要求，那不知道東亞銀行又能提供什麽樣的優惠利率？”
“隻要有足夠的抵押物，我可以答應提供13%的貸款利息。”徐誌笑著說道，港府在最近兩年連續多次提高存款利率，現在商業貸款利息普遍高達16%，不過這種高達幾十億港元的貸款必然會帶有優惠，但能夠達到13%，在匯豐、恒生這種大銀行也不太可能，而普通的中等銀行則沒有這麽多資金。
“13%。”陳鬆青眼睛一亮，大型地產項目，最重要的成本就是銀行貸款的利息支出，每減少一個點，公司利潤就能增加幾成。
見鮑富達也很是猶豫，陳鬆青又補充道：“徐先生，有了美麗華酒店作為第一抵押物，即使我們再需要以股票抵押，按照實際價值，也不會抵押很多股票。”
“那是當然，我隻是追求銀行貸款的安全，足夠抵押物就行。”徐誌點頭說道，他隻是以美麗華酒店本身的抵押不足為借口，希望置地和佳寧能夠以股票為抵押，但獲得的股票抵押肯定不會很多。
“鮑富達先生覺得怎麽樣？”陳鬆青回過頭來問道，他之前與徐誌的一係列對話其實有一部分是說給鮑富達聽的。
鮑富達想了一會問道：“那不知道東亞銀行需要多少價值的股票作為抵押？”
“5%的置地股票，鮑富達先生以為如何？”徐誌笑著問道。
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