日本東京,羽田機場:
“董事長,歡迎來到東京。”機場之外,一名50歲的日本男子帶著幾名手下,對著徐誌一行人鞠了一個約90°的大躬。
“瀧澤先生辛苦了。”徐誌笑著說道,來接機的名為瀧澤一郎,以為是日本最頂級的青田律師事務所的資深律師之一,曾經在美國留學,英語熟練,因為長期與徐誌旗下在日本的分公司有多次合作,後被邀請加入,成為徐誌旗下諸多產業在日本的重要管理成員之一。
經過幾年的發展,美的集團通過街機、家庭遊戲機、Gameboy等熱銷產品,已經在日本與數家經銷公司形成了穩定的合作關係,同時也在東京組建了自己的分公司。
雖然賺了不少日元,不過這些錢並沒有調回香江,而是留在了日本,在東京與大阪等大都市購買房產物業。
二戰之後,整個日本的房價有三次暴漲的經曆,分別是56-65年、67-74年、85-90年,其中74年之時日本政府發現房價已經出現泡沫,不過當時情況並不嚴重,於是通過宏觀調控,大力發展製造業,首先了房地產泡沫的軟著陸。
所以從76-84年,整個日本的房價平均來說是穩中有升,但升幅非常之低,低於普通民眾收入的上升。
這就給了徐誌等人很好的操作空間,利用現有的資金和日本本土銀行的貸款,在日本大城市購買物業後再轉租出去,以租養貸,通過這種方式,徐誌目前在日本一共有7棟小型寫字樓,5棟在東京、2棟在大阪,另外則有幾棟豪華別墅及一間位於東京港區的閣樓公寓。
雖然房價遠比不了85年之後,但這裏是東京,中心商業區的房價在全球也能排上前十,徐誌旗下的幾棟樓也隻能說目前還處於城市郊區地段。
但隻要再過幾年,廣場協議之後,日本人瘋起來連公共廁所都能炒出高價,這些目前還在郊區位置的大樓將會變成寸土寸金。
實際上在明知房價上漲的情況下,開發住宅市場的利潤最高,可惜日本的外商投資法對外資進入有著極嚴格的要求,國外資本很難進入這個行業,更重要的是,這一行的水太深,沒有足夠的背景,在外地也根本玩不轉。
東京,新宿區,這裏是日本東京的三大副都之一,在後世,這裏是核心的商業CBD聚集地,但在現在的1981年,各種摩天大廈還未全部出現,美的公司與去年在這裏買下來一棟19層樓的小型寫字樓,總計2萬平米,徐誌旗下在日本的諸多產業都一起搬了進來。
“這裏的風景不錯。”徐誌站在樓上的最高層,看著遠處的富士山笑著說道,現在雖然快到夏天,但山頂之上還是一片白雪。
瀧澤一郎笑著說道:“董事長您如果是3月份來的話,還可以欣賞到東京市的櫻花。”
“那就下次吧。”徐誌笑了笑,又問道:“與秋田信忠約好了沒?”
瀧澤一郎點頭道:“已經約好了,今天下午兩點,在秋田書店的公司總部見麵。”
徐誌翻手看了下時間,現在已經十點半了,於是說道:“那先一起去吃飯吧,之後我們再一起去秋田書店。”
“嗨!”瀧澤一郎鞠了一個大躬,笑道:“董事長,我知道一家料理店的口味非常的好,您一定會喜歡。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>