陳鬆青點頭笑道：“這一點馬士民先生與東亞銀行的袁生已經和我們解釋過了，徐生的擔憂我們理解，但我們要求並不是這次的交易，而是後續建造大樓之時所需要的資金，我們希望這筆資金能走東亞銀行的貸款。”
“大廈建築費用？”徐誌笑了笑問道：“這倒可以，不過還是和上次的規矩一樣，必須要有足夠的抵押物，同時你們雙方也必須相互擔保。”
“沒問題。”陳鬆青笑著答應道。
鮑富達並沒有回答，反而皺起眉頭，沉思了片刻後說道：“這次置地不會再以股票作為抵押。”
上次已經用了5%的股票，雖然怡和與置地已經完成了互控，但他總是心中不寧，建造香江第一大廈需要的資金至少也要20億港元，哪怕佳寧承擔一半，這麽多資金也需要更多的股票作為抵押，雖然他對香江的房產價格很有信心，但如果中途真的出了什麽問題，置地的控製權即使不丟，但董事會也會被外人控製一個席位，這對於剛剛失去九龍倉的置地來說，是不被接受的。
徐誌笑了笑說道：“鮑富達，你不會以為在沒抵押物的情況下我會給你們數十億港元的貸款吧？”
鮑富達說道：“我們以這棟大樓未來的權益作為抵押，這有何不可？
徐生，這也是目前香江房產市場的常態，我想你應該是清楚。”
“我知道。”徐誌笑了笑，任何一個國家或地區的房地產出現瘋狂，不外乎有兩個原因，一個是政府默許，另外一個則是銀行放水。
現在的香江也是一樣，港英政府雖然也發現了房價太高，但受製於維持香江自由經濟的承諾，港府幹預的力度遠不能和其他國家政府相比。
而銀行方麵則更是瘋狂，用地皮抵押很正常，但此刻的香江很多銀行敢以未來房價作抵押，也就是銀行先貸款，抵押物就是未來房子造好後的大樓。
一些瘋狂的甚至賭的就是房價還會繼續漲，憑借著此發放高額度貸款。
如果房價一直漲，這自然沒有問題，但如果碰到了一點點波動，那整個運營體係也就徹底完蛋。
徐誌想了想，又說道：“這樣吧，如果怡和集團肯擔當這次的擔保，我可以答應貸款。”
“怡和作擔保？”鮑富達皺眉起來。
“對，怡和、置地、佳寧就這筆大樓建設資金相互進行擔保，這樣的話我不需要任何抵押物，兩位覺得如何。”徐誌笑著說道。
“我需要回去與紐壁堅商量一下，原則上我同意這個方案。”鮑富達想了想說道，貸款肯定是要有擔保的，大企業間相互擔保也算正常，畢竟隻要整個房產項目發展順利，大樓建設完成之後樓花售出之時就能夠狠賺一筆，至於所謂的抵押，隻要有錢歸還，也就煙消雲散了。
“好，鮑富達先生就是爽快。”徐誌笑了笑說道，在之前的幾次會麵中，鮑富達對於紐壁堅的態度還是頗為尊重，但現在看來，已經是另外一種情況了。
原因也很簡單，怡置互控雖然保住了置地不會被搶走，但同時置地也成了怡和的控股股東，這自然會引起鮑富達這個置地大班的心態變化。
陳鬆青笑著說道：“好，能夠再次與徐生合作，就是爽快。”
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