“好,那就休息一會吧。”徐誌笑著說道,他絲毫不擔心陳鬆青與鮑富達會不答應。
此刻的香江,利息極重,如果是沒有任何抵押的貸款,很多銀行都不會輕易放貸,即使以置地和佳寧集團的規模,想獲得無抵押貸款,手續也極其繁瑣,貸款利息也必然是離譜的高。
去年置地與船王的九龍倉之戰爆發的最後時期,包玉鋼一個電話從沈弼手中借到20億成為了曆史佳話,但無數人不知道的是這筆貸款利息高達21%,包玉鋼獲得九龍倉後資金已經枯竭,但高利息之下壓力太大,不得不連續變賣了不少船隻,在幾個月之內就還清了貸款。
而即使以沈弼在匯豐的地位,也因為這筆貸款沒有經過董事會的同意而備受打擊,甚至香江銀監會也發出警告令,認為這筆貸款風險極大,如果出了意外會威脅到香江的金融安全。
這也是因為在銀行所有的貸款項目中,無抵押貸款的風險太大,特別是針對本身就負債極重的房產公司,不出事還好,一旦出了問題,銀行規模小一點的都能被擠兌破產。
徐誌敢貸出這筆錢,是因為他知道未來置地能在83-84的地產危機中扛過去,唯一的風險佳寧也被他以連環擔保,將責任推給了置地,如果因為他的出現,導致置地的債務更重而承受不住,那就更棒了!
而對置地而言,怡和已經快壓製不住膨脹的鮑富達,同時,他本身就十分看好將來香江的房地產市場,即使到了82年,香江低價已經下跌,鮑富達還認為是抄底的好時機,硬是拍下了未來交易廣場的那塊龐大地皮。
至於佳寧,就更簡單了,反正就是空手套白狼,能套就套。
過了十分鍾,眾人又回到了會議室。
“徐生,我們可以接受16%的利息,不過希望東亞銀行再支持我們一億港元,用於拆除現在的希爾頓酒店。”陳鬆青笑著說道。在這中環區域拆一棟20幾層的大樓,成本也不會太低,幾千萬港元是最少的,光是垃圾清理,就不知道需要多少渣土車來運載了。
“可以。”徐誌考慮了一會,點頭答應道,都已經借了幾十億了,也不在乎多這一億,顯然,置地和佳寧準備將銀行的資金利用到極致,能不自己出錢的就用銀行的錢。
“那祝我們合作愉快了。”陳鬆青笑著說道,準備握手慶祝。
“等等。”徐誌突然揮手。
“怎麽了?”陳鬆青的手楞在半空中,鮑富達也不明所以。
徐誌笑道:“有一件事忘記說了,東亞銀行已經在美麗華酒店項目上為兩位提供了巨額資金,同時也在內地支持了不少基建項目,所以資金方麵已經暫時不夠再支持兩位。”
“……”陳鬆青臉色都快青了,不過還是很注意場合,發狠聲的問道:“徐生這是什麽意思,銀行如果沒錢的話為什麽不早說,大家的時間都是很寶貴的。”
“兩位不要急。”徐誌笑道:“東亞銀行是沒有錢,不過我有,我會從美的的海外公司調集資金,隻不過有一個問題,美的公司的資金是美金。”
“換過來不就行了?”陳鬆青不解的問道。
徐誌搖頭道:“換來換去隻會便宜港府,所以我的意思是直接貸美元給兩位,到時候兩位再還美元就好。”
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