雖然沒錢，不過香江的房地產實際上最重要的是土地，沒錢並不重要，從銀行貸款就好，但天水圍最大的問題卻是政治問題。
此刻，關於香江未來的中英談判還未開始，不少人並不看好新界的發展前途，他們擔心到了97年所有的投資都會化為灰燼，因此華潤找不到合資夥伴，而銀行方麵自然也不肯貸款。
雖然小試了幾個小型樓盤，但民眾的熱情太低，連炒房客都發現這邊沒前途後，都揮刀自損離開。
恒大集團自一年多以前就入股魏城公司了49%的股份，其中按照比例注資了一次2000萬港元，後續所有的地產開發皆是華潤所經營，但到了今年年初，因為幾個項目虧損，資金耗光，恒大不肯再注資，華潤也一樣缺錢，於是魏城公司就陷入了嚴重的困境。
徐誌點頭道：“魏城公司現在的情況，是沒辦法開發天水圍那一片土地，這根本原因並不是沒錢，或者天水圍的交通問題，即使我們再繼續投入資金，建起來的住宅和商業也賣不出去，這種投資並沒有任何意義，這一點，宋生應該比我要更清楚。”
天水圍雖然交通成本有些高，但畢竟土地成本低，建起來的房子不可能沒人要，要知道隔壁深海市的樓盤都被香江人瘋搶而光，到天水圍總比到深海市方便一點吧！
房子賣不出去的根本原因還是因為政治原因，現在的香江媒體已經開始關注新界租期的問題，這個問題不解決，誰敢來天水圍買房子
“徐生說的很對，可是魏城公司的資金已經耗光，放在那邊置之不理也不行啊。”宋建忠無奈的說道：“當初魏城公司拿下這塊地之時，與港府也簽了一係列的開發條件，現在長時間沒辦法開發，據說港府內部已經有不少聲音要求收回這塊地了。”
“那宋先生有什麽想法？”徐誌點點頭問道，宋建忠的擔心其實是對的，港府的確有意收回這塊地，如果按照正常的商業合同，政府給了地你沒能力開發，那麽這塊地就會被強製收回。
不過因為華潤的背景，港府實際上還是給了足夠的補償，22.58億港元，這是明年中旬港府收回整個天水圍土地，同時以8億港元的價格將其中位置較好易開發的38公頃土地又售回魏城公司。
在原先的曆史上，這塊地最終被李嘉成拿到手，在90年代開發了香江最大的圍村“嘉湖山莊”，獲利超過百億港元。
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