地王作為壓軸的存在，自然是放在最後，最先一處拍賣的是位於尖東的一片4萬尺的商業用地，港府的要求興建一座總麵積不低於15萬尺的商業寫字樓及不低於5萬尺麵積的一座商場，其中商場必須為偷拍者自己持有，時間不得低於10年。
地產拍賣之時，港府會對一些商業地產進行限製，比如自持比率、容積率、建設時間等等，這也是為了阻止一些地產公司隻顧著賺快錢而忽視港府的規劃及質量問題。
不過持有部分物業對現在的很多地產公司來說也不是什麽問題，尖東的位置雖然比不上中環，但也是香江最繁華的商業中心之一。
港府拿出這塊地皮當作第一拍，也是為了刺激戰場之用，這塊地即使對置地、對老李這些人也有一定的吸引力，不過大家卻並沒有參與投拍，因為所有人的目標都是地王這塊地皮，這種小項目，得之亦可、沒有也罷！
很快，幾家中型地產公司相互叫起來價來，最終該地塊被一家名為宏泰置業的地產公司競拍成功，成交額6.3億港元，每平方尺差不多達到了1.5萬港元，也就是15萬港元一平米。
隻是九龍半島的一塊地皮，價格就幾乎與後世2019內地京城地王的價格相提並論，而此刻中環的價格至少是這塊地的兩倍，地產泡沫之重，已經到了令人咂舌的地步。
接著很快就開始了第二塊地皮，這是一處位於將軍澳的一塊地皮，位置是不好，但麵積夠大，足有20萬平方尺，按照港府的要求，可以興建120萬尺建築麵積的住宅小區，這塊地皮最終以7.2億港元成交。
地產行業才剛剛露出上漲疲態，顯然下降趨勢，雖然不少專家及地產公司都認為是市場的自我調整，但港府卻很是著急，為了讓市場對房價重新擁有信心，這次開年第一拍拿出來的不是位置極好就是麵積夠大，讓無數地產公司眼紅不已。
香江目前最重要的三大經濟體係，一個是房地產行業、一個是金融行業，最後一個則是工業，雖然以美的公司為首的電子公司聯盟將香江工業的規模提高了幾成，但個人比不了市場，全民炒房與全民炒股的時代，即使是有金手指的穿越者也奈何不了大勢。
現如今，港府的財政收入之中，地皮拍賣占了接近3成，這隻是直接的比例，地皮拍賣之後需要銀行貸款，會帶動建造業、裝修行業、家居行業、商貿零售，個人購買後又需要貸款。
這些後續的所有產業都需要交稅，同時又會帶動金融行業的發展，所以，從實際上來說，目前的房地產帶動了百萬人就業、直接間接的稅收占了財政收入的6層以上。
所以，當房價下跌時，最著急的是政府，之後是銀行，再是房地產商，最後則是已買房之人。
為了刺激房價繼續上漲，港府也是煞費苦心！
很快，又有3塊地皮成交，現場的氣氛被一次又一次數億的成交價刺激的激烈起來，地產行業不怕地價高，漲得越多越好，更多的地產公司加入進來，意圖在這次饕餮盛宴中分的一杯羹。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>