佳寧集團的倒閉，對整個香江的影響，僅次於去年撒切爾夫人摔跤的那一幕，其總債務超過百億港元，匯豐、渣打、恒生、永安等銀行及金融機構都受到了嚴重衝擊。
而地產行業之中，佳寧旗下的大量物業及在建項目被法院查封，等待著拍賣後再賠付債權機構。
這種做法自然沒問題，隻不過在香江，大量的地產項目並非獨資，而是幾大財團聯手開發，這種操作，賺錢的時候大家一起賺，可如果出了問題，所有的參與者都得跟著倒黴。
佳寧目前在開發的地產項目高達數十個，破產的風波坑了一堆合作夥伴，置地就是其中最大的一位。
自1980年置地痛失九龍倉之後，以紐壁堅及鮑富達為首的最高管理層為了防止置地重蹈九龍倉覆轍，想出了怡置互控的招數，雙方各持有對方約40%的股票，再加上港府為了保護英資財團，修改了觸發全麵收購要約的條件，從51%降到了35%，如此一來，怡和置地固若金湯，沒有任何辦法能夠擊破這一防禦。
隻不過堤壩都是從內部開始崩潰的，怡置互控後，置地的投資策略發生了重大轉變，放棄了之前以租養貸的保守、穩健、持重的作風，開始變的冒進、急切、投機，在地產價格極為高昂的時候大肆入場，硬是以一己之力托住了高昂的房價。同時明知道香江前途未定，但卻盲目相信英國政府，將自己的身家性命全部押注在其上。
置地的高層對香江的政治、經濟形勢的判斷出現了嚴重的錯誤，到了82年9月，鐵娘子摔跤，香江地價暴跌，僅僅是交易廣場、美麗華酒店、佳寧大廈、白筆山發展計劃四大投資項目就虧損超過50億港元。
地價的暴跌也引發了租金下跌以及商場生意慘淡，這兩樣原本就是置地的主營業務，資金回流變慢，加上負債累累，置地最近一年的日子非常難熬，匯豐銀行多次催債，差點逼瘋了紐壁堅與鮑富達。
然而，在最關鍵的時候，港元的匯率出現問題，要知道，整個怡和集團的融資渠道可不僅僅在香江，日本、東南亞、英國、歐洲的銀行都曾經與怡和集團有過合作，而這種交易，自然是以外匯借款為主。
港元匯率穩定的時候，借外匯也不是問題，可現在港元匯率暴跌，憑空增加了整個集團的海外負債。雖然最後港府定下了新的聯係匯率，可當初怡和借錢的時候港元兌美元是5:1，現在卻變成了7.8:1，原本一億美元的債務，隻需要5億港元償還，現在卻變成了7.8億港元，這其中的損失，足以讓怡和高層肉痛不已。
屋漏偏逢連夜雨，在這個最重要的時刻，佳寧集團破產了。
鮑富達覺得自己快要瘋了，如果佳寧隻是正常的破產，那也就罷了，可是想不到，整個佳寧，一個資產百億港元、規模不低於置地的超級財團，居然全是騙出來的？
佳寧的所有資產被查封，包括與置地等公司合作的幾個大型項目。
怡和高層立刻召開了一次緊急會議。
紐壁堅進入會議室後，第一句話就是：“今天這場會議，不是要追究誰的責任，而是要大家一起商量出一個辦法，能夠將我們怡和從佳寧的漩渦中抽身而出，同時，也要保證我們之前與佳寧的諸多項目不會出現嚴重的虧損。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>