（注：之前就屬於王室的土地，顧鯤當然不用買。但“王室”和“國家”是分開的。除了王室之外，蘭方還有很多地皮，之前要麽是屬於國家，要麽是屬於某些家族、集體，總歸有一些比較複雜的荒地園地濕地。
所以顧鯤為了名正言順，還是要花錢把能弄的地皮都弄到，將來不蓋房子也能在島上弄種植園或者別的。98/99兩年裏買地皮交給國家的錢，也都補貼民生或者發福利了。）
陳克稍微咂摸了一下顧鯤的話，隨後就是一驚：“您的意思是……遇到太古集團搗亂”
一個月前，陳克在第一階段征地受挫、向顧鯤申請“給整個街區每一戶都提前簽了的人家，額外發提前簽約獎”的優惠條件時，顧鯤就是跟他稍微透過底的，當時說的是“如果真有釘子戶，那就繞開釘子戶們比較多的小塊街區不開發，改為集中安置公園和變電站垃圾處理廠等城市配套設施”。
但是今天顧鯤提到的新尺度，顯然比一個多月前那個設想更大膽了何止數倍。
顧鯤這是擺出了一幅“反正我有錢大拆大建，整個舊城區夷為平地徹底重建新城我都玩得起，太穀的偷偷摸摸能奈我何”的霸道架勢。
可是仔細咂摸推敲，這事兒說到底還是能做的。
對於開發商和規劃者而言，唯一的瓶頸，隻是資金鏈和周轉周期的問題。
隻要有土地，有錢，請人蓋房子還不好蓋麽？顧鯤背靠北國華夏可怕的基建施工力量，隻要他這個甲方撒錢，華夏那些施工隊給他重新蓋一個國家都沒問題。
在華夏的施工力量麵前，施工速度取決於甲方的打錢速度。
後世房子的成本主要是土地，施工成本其實占比是挺低的。
如果不追求豪宅，隻按照“質量靠譜的經濟適用房”標準蓋，多層公寓可以用廉價的磚混結構，每平米建築麵積可能也就五六百塊人民幣。
高層電梯房要上全鋼筋混凝土結構，比磚混多層貴一些，但千把塊一平米也是可以搞定的。
七萬戶籍人口，每人補償450平建築麵積的磚混多層或者360平米建築麵積的鋼混高層電梯，算下來總施工成本也就兩三百億人民幣，折算成美元四十個億吧。
顧鯤完全是周轉得過來的，哪怕讓他一分錢不收，先自掏腰包吧新城蓋起來，然後再收錢，他也可以騰挪過來。
當然實際上如果整個城區搬遷，施工成本不能這麽算，因為道路、水電、通訊、排汙管線這些都要重建。配套上去成本不會比蓋房子少。
但這個錢不該顧鯤個人出，理論上很多應該是蘭方的國家財政出，隻有水電通訊那些盈利性的應該相關公司出。
再說目前蘭方的舊城區基礎設施也不好，這幾年顧鯤隻是造了很多酒店、以及配套區域的道路。而那些貧民窟的道路還是碎渣不堪的水泥路，幾乎連瀝青都沒有鋪設。
所以就算新城區搬過去後道路暫時不太好，市民也沒什麽好抱怨的，因為他們舊城區的就這樣，不能對顧鯤額外要求過高，總不能升米恩鬥米仇。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>