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四十一章 中介小王(2/2)

作者:南社村字數:4682更新時間:2019-12-03 06:18:37

    為了節省不菲的中介費,深川很多租房客都會在看房後偷偷聯係業主,私下成交!為了打擊這些不規矩的客人,不同的中介經紀人有不通的招數。

    最常見的便是口頭威脅,加暗中搗亂。租客入住後經常出現鎖眼被堵,甚至更加惡劣的事件。可是王卻幹不出這種事情,他覺得大家漂泊在外都不易!

    眼看著別人成交大單,抽取豐厚傭金,王內心十分焦急。他不需要保住這份工作,否則戀愛八年的女友也會告吹!

    深川市區一套房動輒五六百萬。通情達理的準嶽母也不強求王能一步到位,隻要在深川有個穩定的安樂窩,再再偏他們也認了!

    盡管降到了最低要求,對於即將失業的王來依然壓力山大!當下午,王似乎時來運轉了!

    一對本地夫妻來到桃園路店的時候,店裏隻剩下沒有客戶的王在值守。攀談之中得知,這對夫妻想賣掉位置偏遠的兩套房,在附近換一套160平米以上的大套。

    賣兩套,買一套,裏外裏就可以收三套房的成交傭金!王內心頓時激動不已。憑借他對周邊房源了如指掌,他內心暗暗發誓一定要拿下這對客戶!

    麵對這個命運的轉機,王可謂磨破嘴,跑斷腿。或許是道酬勤,半個月下來王替這對夫妻找到了兩套房理想的買主,和一套160平米大戶型房源!

    然而在成交過程中卻出現了一個難題:

    深川市一夜間出台了新規定:

    以這對夫妻的條件,一旦賣了手中的兩套房,必須以全款購買那套160平米的房源。

    然而南shan區可謂深川房價的“製高點”,扣除差價後這對夫妻還需要額外支出400萬現金。偏偏男主人這段時間生意周轉不靈,一時拿不出來!

    按照規定,夫妻倆有過兩套房按揭記錄,不符合申請貸款的條件!老房子已經賣出去了。新房子無法成交。麵對NS區一一漲的房價,夫妻倆心急如焚!

    王更是像熱鍋上的螞蟻!新房總價100萬,還有無數買家虎視眈眈。一旦自己的客戶無法成交,大筆傭金便成了煮熟的鴨子!

    其實這點困難在王同事眼裏根本就不叫事!身為老地產,王也清楚隻要讓夫妻做一個離婚的運作,把房產判給其中一方。另一方便可以順利申請到銀行貸款!

    這幾乎是當時行業裏公開的秘密。隻要客戶真實申請離婚,買房後再複婚,一切輕鬆搞定!

    在業績的壓力下,平日裏不愛打擦邊球的王決定放手一搏。結果這對夫妻倒是十分爽快的答應了這種操作方式。王看得出這對夫妻感情很好。尤其是女主人十分信任自己的老公!王自我安慰道:

    隻要他們在購房成交後及時複婚,這裏麵根本沒有風險,那麽多家庭都是這麽操作的。

    不遂人願,一場危機在悄然中醞釀…… 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)

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