對於新經濟,關雲天跟葉佳怡和丁祥謙有過多次論及,但以前隻是泛泛而談,從來沒有涉及具體事件,深入討論過。
聽說關雲天要征求自己的意見,葉佳怡道:“新經濟包括好多方麵,不知你想最先接觸哪一行?”
“前麵說了,下一步我想把昌達集團儲備的四百畝建設用地利用起來,以咱們現在的條件做地產開發,可以說是萬事俱備,隻差行動了。”關雲天道。
“把閑置土地利用起來是好事,住房商品化的趨勢,已經蔓延到全國各地,這個時候切入地產開發,不早也不晚,應該說是恰逢其時。隻是房地產開發屬於資金密集型行業,以昌達集團現有的流動資金,恐怕很難支撐幾個樓盤的開發。”葉佳怡的見解總是很有參考價值。
“昌達集團目前還得以現有幾個生產項目為主業,企業流動資金一分也不能挪用,要做房地產開發,資金必須從其他渠道想辦法。今天找你,第一,征求你對企業下一步打算的意見,第二,咱倆再次分工,如果啟動地產開發,昌達集團的現有業務由你全權負責,我把精力放在地產開發上,這邊就完全無法顧及了。”
“這沒有問題,有事我會及時向你匯報。”
“那就這樣定了,一兩天之內,開個董事會,把下一步的發展計劃提交董事會討論,爭取股東們的支持。”
其實自從昌達集團參與地方企業改製,得到了四個企業的廠區地皮,股東們就大致知道那些土地的用途了,當關雲天在董事會上提出公司的下一步計劃時,得到了幾位股東的一致同意。
這些股東都受過良好教育,經常關注國家發展形勢,根據某些信息,早就判斷房地產行業將成為經濟發展的支柱產業,他們對傳統製造業有深刻認識,一致認為在傳統製造業中堅守,企業的發展空間將受到越來越多的限製,往其他行業邁進是早晚的事,早邁出這一步,或許能遇到更好的機會。
別說在富源縣,即使在整個華源市,要論從事房地產開發,也沒有比昌達集團條件更好的企業。首先,他們有現成的土地資源,其次,昌達集團在社會上的名聲很響亮,這對將來的住房銷售有很大的便利。
但是,關雲天經過了解谘詢得知,房地產開發這種資金密集型行業,以單個樓盤漸進式的往前推進,不免給外界造成沒有實力的印象,如果多個樓盤同時開發,就需要大量資金做後盾。
有人向關雲天建議,讓他以賣樓花的方式搞預售,可以籌集一部分開發資金,關雲天了解到這種方式的操作程序後,被他否決了,“我是實實在在的搞開發,不是為了圈資金。做傳統製造業,昌達集團是有擔當的良心企業,做房地產開發,我們仍然堅持同樣的理念。”
為了籌集開發資金,昌達集團再次敲開了各金融機構的大門,關雲天跟財務總監老丁各自分工,他負責在農行和農村商業銀行(原信用聯社改製而來)融資,工行、建行和城市商業銀行的融資,則由老丁負責。
跟農商銀行的孫行長見麵時,關雲天提到想涉足房地產開發,對方很不理解,“昌達集團是全市
名列第一的大企業,在傳統製造業領域做的很好,為什麽突然想起來做房地產?” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>