做地產開發的，沒有不關心土地的升值潛力。關雲天推測的沒錯，其他開發商也在關注城郊這些地塊的規劃問題，隻不過社會資源不同，探聽到的消息，其價值相去甚遠。
兩三年前，市府辦的藍主任曾兼任舊城改造辦公室主任，昌達地產公司參與了那次舊城改造，因為工作關係，當時藍主任跟關雲天有過很多交往，老藍以市府官員的身份，有點居高臨下的架勢，對昌達集團這個來自縣城的開發商有些輕視，關雲天的脾氣正好對此不以為然，所以，起初他們相處的並不融洽。
辦過幾件事情以後，相互有了更多的了解，特別是昌達集團從老藍一個經銷體育健身器材的朋友那裏，一次性采購了數量不菲的社區健身器材以後，雙方的關係迅速熱絡起來，在關雲天的邀請下，老藍還帶著家人去昌達集團度過一次周末，自那以後，老藍跟關雲天儼然成了關係很好的朋友。
因為多時沒有聯係，麵對關雲天的再次相求，老藍在通報完關雲天想知道的消息後，關切地問道：“你打探這些消息，目的不就是想知道哪些地塊升值潛力大嗎？”
“做地產項目，當然關心土地升值潛力啦，特別這些城郊商業用地，如果升值潛力不佳，將來建成的商品住宅，銷售都是個問題。”關雲天道。
“這我理解，不過，在我看來，像區政府這種行政機構，對聚集人氣又有多大作用呢？”
“藍主任，你在懷疑這種行政機構對周邊土地升值潛力的影響力嗎？”老藍的看法，令關雲天感到意外。
“別聽我說什麽，你自己分析一下，從縣區市行政機構，再往上一兩級，那些機關周邊，首先是限製住宅建設，另外，即使有一定的居民住宅，因為禁止商業、學校和其他匯聚人流的項目在其周邊發展，所以，我認為這樣的行政機構對聚集人氣的作用有限。”老藍分析道。
這是關雲天第一次聽見這樣的見解，不過仔細一想，還真是那麽回事兒，“藍主任，你這觀點很新潮呀！”
“實話跟你說吧，這也不是我的觀點，這是我從一份簡報上看到的，好像是一位聞名全國的房地產大佬，在一次行業會議上發言時提到的。”
“不管誰提出這個觀點，我認為都有可借鑒之處。這麽說來，過幾天的土地拍賣會上，我們看情況，如果競爭太激烈，對手把地價抬得太高，我們就沒有必要湊那個熱鬧了。”關雲天道。
“當然，也不是說行政機構所在地周邊土地就沒有升值潛力，隻是說它的影響力沒有想象那麽大。除此之外，我再跟你透露一個消息，那就是咱們市的第一實驗小學，也快往外搬遷了。”老藍道。
“什麽？第一實驗小學要往外搬？這個消息可是聞所未聞。”關雲天感覺很吃驚。
“千真萬確，教育局長和實驗一小校長都跟我談過這個問題，因為有點私人關係，他們請我在大領導麵前幫助美言幾句，一旦資金落實，馬上就會有動作。”
“這算是最新消息，社會上從來沒有傳聞。”關雲天道。
“第一實驗小學在全市資源最好，但因為場地所限，班級太少，每年招生前夕，找教育局領導和一小校長的各種關係，令他們應接不暇，根本照顧不過來，結果，因此得罪了不少領導。曆任實驗一小校長都呼籲搬遷校址，擴大招生規模，這回總算是有眉目了。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>