用商業地產大賺特賺商人、豪族錢財同時，劉備亦不忘救濟災民：買土、鋪路、修橋等工程本就是救濟之舉。
在他眼中，地產業，從來不是支柱產業，既沒有科技推動社會進步的作用，也沒有創造大量財富和價值。
在一個以人為本的人心中，地產業主要是政府調節收入分配的工具，以及當權者快速斂財的手段。靜海主要產業是：種植業、畜牧業、漁業；造船、商貿、交通運輸、冶鐵製鐵、紡織、皮革加工，也沒有房地產、商業地產業。
然而，州郡並不理解劉備的思慮，也不打算放過他。
漁陽太守公沙孚從漁陽（今密雲附近）驅車400餘裏，帶騎步兵百人，前來靜海會麵，要求上交部分土地金，理由是以前賣的太便宜！
在與劉備密談2個時辰，吃了一頓午飯之後，公沙太守高高興胸走了，隨行幾輛車車轍深了許多。
荀攸問：“價格是之前定好的，劉候為何要便宜郡縣？整整20金的利潤啊！相當於我幾年的俸祿，心疼啊！”
劉備：“雁過拔毛，官場上的老規矩，你我為官數年，怎會不明白。”仿佛絲毫沒有聽出荀攸嫌俸祿低的抱怨，因為他給荀攸的，除了俸祿和各種獎勵，還有200大畝祿田。如果不在劉備屬下為幕、為官，祿田一般會收回，比如任旐的祿田，就收回了一半。荀攸這兩百大畝卻不一樣，是九九妹的嫁妝，自然涯海角都跟著這對夫婦。
劉備沒想過隻用一個從妹，或幾百畝田就能把荀攸拴住，於是加上解衣推食，再加上門麵、房屋、權力、美食、寶馬、巧具、書籍等等，同時也很明顯，這些人或物，荀攸若離開劉備，大多帶不走，走了也必然懷念。
誰叫荀攸是數年來唯二見過的頂級謀士呢，劉備屬下武將多、文官也不少，能力強的謀士卻稀有，難免不上心思，苦心孤詣一定將荀攸留下來。
荀攸：“太守是流官，作為侯爺，也不必怕他吧？”
劉備：“公沙太守給錢，則亭、裏由我推薦，郡縣任命。換句話，不給，必派得力裏、亭長，追查我市稅、財產稅，再加上虎視眈眈的鄧茂，得不償失啊。”
荀攸：“劉候賺錢不少，可投入也大，數年之前開始布局，買漁陽之地，安置祁胭脂於渤海。這些地，當時都沒人願意做！劉候謀略深遠，利國利民。太守因人成事，何其可恨！”
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