第12六4章：新的投資
“你說的是不錯，房地產行業是沒有以前那麽好做了，那是因為這個行業的規則已經幾乎完美了，而且競爭也很大了，最關鍵的是，大家蜂擁而至，全部往大城市開發，已經基本上把大城市能開發的地方都開發完了，現在國家政策一調控，當然很多本身經營就有問題的企業自然就扛不住了。說實話，現在大城市，特別是這幾個超大城市的房地產行業的確沒什麽太多可做的了。對於這些城市來說，房地產行業已經是到了日薄西山了，不過，對於其它現在還稱不上大城市，在我們看來屬於三線的城市房地產行業才剛剛開始。”陸瑩分析著。
“道理我是懂的，這幾年在你大唐集團我也是特意過房地產行業的相關情況，二三線城市潛力是有的，但是利潤空間不高，這些城市的地價已經起來了，人工成本也不比一線城市低多少，但是這些城市地廣、但是每年流入進這些城市的人口太少，買房的剛需不夠，市場不大，這就決定了房價很難起來，這裏麵的利潤空間就不大了。整體上來說，我覺得是沒多少可操作性的，這也就是目前幾乎沒有大型的房地產企業去進入這些城市的原因所在。”葉淩天說著自己的分析，這些年在大唐集團，他對於整個房地產行業的確是有了很多的理解。
“看不出來，淩天，這些年你的確是對房地產行業有了很深的理解，看得出來，你為了幫我管好這個大唐集團的確是下了很大的功夫的，因為之前，你對這個行業幾乎是毫無涉獵的，我很感動。”陸瑩認真地說著，接著又道：“你說的都很正確，這些是客觀存在的原因，但是，我們要走不一樣的道路。三四線城市的買房需求量並不是很大，但是，你不要忘了，現在社會經濟發展很快，不僅僅隻是一線城市在發展，二線三線以及四線城市也在發展，雖然需求不大，但是老百姓有錢了，以前沒錢的人現在有錢了，以前的有錢人現在更加有錢了。很大一部分的有錢人都要幹什麽？中國人喜歡幹的第一件事就是重新安置一個房，好的，舒服的。我們做過調查，三四線城市，有能力買一套好房的人很多，而希望買一套住著更加逞心如意的高端房子的人也很多，這個需求量是很大的，現在很多三四線城市的房價是有所上漲，但是，他們的商品房的構建模式還處在大城市十年前甚至於是十幾年前的模式，別說高端了，很多城市，連一個像樣的小區的房子都沒有，這裏麵的需求量是很大的。所以，這是一個很大的市場，我們要做的就是去搶占這些二線、三線乃至於經濟條件好一些四線城市的高端房地產市場。我們做過一個大致的估計，這裏麵整個的這一塊市場的總額在一萬到兩萬億左右，我們，隻要能搶占到整個這塊市場的百分之二十，那都是四五 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>