李燾總結了二零零三年的政府工作之後，對今年的工作提出了大體的要求和方向。李市長著重談了幾個方麵的問題。
第一個，是要進一步提高政府機關的工作效率，將“廉政”、“勤政”和“依法行政”貫徹落實到底。李燾指出，廉政、勤政、依法行政，是政府取信於民的根本，是執政黨執政為民的具體體現，各級黨委政府，應該不遺餘力地推進這幾項工作的落實。
第二個，李燾著重談了平抑房價的問題。李燾說，市政府二零零三年度頒布的o28號文件，試行九個月以來，獲得了全體市民的擁護，也獲得了各級黨委政府以及房地產開商的全力支持。在試行的九個月時間裏，我們積累了寶貴的經驗，也現了其中的缺陷和不足，為市人大的立法準備工作，提供了充分的理論依據和實踐結果。
與會幹部們敏銳地意識到，李市長說的是“試行”不是“施行”o也就是說，那個曾經引起廣泛轟動的昭9號文件，並非最終的定論，而是帶有明顯的試探性質，在今後的過程中，有可能被修改。這是一個很引人遐想的信號。如果要修改，會是怎麽改呢？
當然，市人**製工作委員會的立法聽證工作，是公開透明的，沒有秘密進行。一些修改的內容，也已經傳揚出去，很多幹部都知道了。相對昭9號文件而言，隨後的立法內容，可能重點會放在廉租房的建設以及經濟適用房和普通商品房的限價之上，精裝房，高檔商品房等，依舊會推向市場，實行市場模式。
這樣的改變，令得幹部們覺得，是更加合理的，也更具有操作性，對經濟展的影響，也不會那麽明顯。各區縣政府，有望在土地出讓金方麵，獲得比上年略多的款項，用於各種開支和地方經濟建設。
應該說，去年雖然實行了限價措施，玉蘭市的地產市場，卻並未呈現一片蕭條景象，反倒是欣欣向榮。大部分地產商與市政府達成了一致，以規模優勢來彌補價差。因為部分群眾對政府的限價措施能夠實行多久心裏沒底“趁便宜”的心態非常嚴重，縱算是一部分暫時無意買房的居民，也湊出錢來，湧進地產市場，搶購商品房。
以至於出現了“一麵倒”的情況，嚴重的供不應求。地產商已經開出的樓盤，不管是在哪個區位，基被一搶而光，就沒有賣不出去的房子。到後來，因為有購房意向的群眾大多，地產商不得不采取抽簽和一次性付款的方式，來控製銷售情況。
這種空前的銷售盛況，令得地產商們原有的一些抵觸情緒，也在逐漸消除。房價上漲，固然能夠帶來更大的經濟收益，但是房價上漲有個過程，而且隨著房價上漲，政府的地價也會上漲。比較而言，去年竟然是玉蘭市的房地產商們收益最好的一年，尤其是現金收益，更是非常樂觀，遠往年。在可以預見的將來，兩三年之內，玉蘭市民的購房需求，還會持續高漲，也就是說，妤日子最少還有兩三年。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>