趙國棟印象中從2oo4年開始，國內房地產行業才算是真正進入瘋狂年代，拿地就賺錢，地價差異讓地方政府也是甘之如飴趨之若鶩，這樣也產生了兩個巨大的不穩定因素。
一是在城市化過程中不斷的向外攤大餅，征用農民土地，失地農民農轉非之後一是在得到的補償上和社會保障以及就業權這些方麵政策出現了明顯滯後，地方政府在這方麵的投入上缺乏先見之明，或者說有先見之明卻不願意花力氣去作，這使得這一批剛剛進入城市居民的群體難以享受到作為城市居民的好處，也深刻感受到了失去土地之後帶來的負麵影響，如果再夾雜有貪腐、分配不公和一些個案在其中，就極易引不穩定事件。第二個因素涉具丁的群體更為巨大。
城市化進程加快使得人口不斷從農村進入城市，無論是通過大學擴招之後大學畢業進入城市的，還是城市經濟展對農村各種能人、人才和勞動力的吸引進入城市的，這是一個相當大的群體，而城市人口大增和城市居民對居住條件改善的渴望都使得對住房需求迅放大，而這也使得可以獲取巨大土地出讓金的地方政府對展房地產行業異常熱心支持，所以整個全國都形成了一波近乎於瘋狂的房地產熱潮，再加上投機風潮盛行，使得國內房價進入了一個飛攀升的通道。
這也就帶來了一個巨大的問題，那就是房價攀升度遠遠過了普通勞動者收入增長度，岌二1年一月工資也許還能買上兩個平方住房，Z鄴年也許你就連一個平方都付不起了，這種態勢而且越來越明顯，像內地情況稍好，而沿海一線城市呈現出來的房價火箭度已經讓人瞠目結舌，而且這個度在相當長一段時間內還會一直持續下去。
房價的高漲不僅會讓城市普通勞動者感受到生存的危機，要不按揭貸款買房成為房奴，要麽就眼睜睜看著房價攀升使得買房成家的美夢距離自己越來越遙遠，而且也會極大的增加社會不穩定因素。
當相當大一個群體都生活在一種缺乏安全感的環境中時，其給整個社會帶來的負麵情緒會讓一座城市一個地區甚至一個國家都呈現出一種容易爆激怒的不穩定狀態，而這一點矛頭極易被指向作為承擔著房價調控政策的政府。
寧隆作為一個新興城市，尤其是經濟高展，城市迅擴張，使得這一點上形勢一樣相當嚴峻。
唯一有一點優勢寧陵在江東新區的拆遷上占得了先機和起手，也算是為寧陵的城市展打下了一個良好基礎，由於原來是無主河灘亂石崗地和舊河道，在拆遷和補償上就占了一個極大便宜，這也是寧陵市城市建設最初起步賴以展的咎金來源和基礎，若是沒有這一片無主地被開出來然後轉讓出去，整個寧陵市城市建設可以說默默是無源之水，最起碼也要延緩許多。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>