土地出讓捆綁房價，對於唐佳這種“內行”來講，她能夠理解陳功的意思，在拍賣商品住宅土地時，便把房價給強製定下，不過現在是市場經濟時代，計劃經濟那套能行嗎。
陳功將他的兩個辦法講了出來，讓唐佳幫忙分析一下，最終他隻會定下一個辦法。
房價標定，土地仍然進行對外的拍賣，仍然是價高者得，不管你的土地取得成本和建築成本、財務成本是多少，總之房價是固定的。
開發商肯定會請專業的人員來計算成本，每一個開發商會找定一個利益的臨界點，誰有辦法來壓縮成本，這土地便是誰的。
還有一個辦法，土地價格固定，開發商們按房價從高到低來競買，房價報價最低者獲得土地，房價的起價由房管部門根本區域位置和附近的配套，具體來確定。
唐佳搖著頭，“這兩個辦法確實能把房價穩下來，不過我怎麽總認為不怎麽靠譜呀，方法是不是奇怪了一些。”
“奇招才能致勝，不出奇招，如何致勝，對吧。什麽事情要創新，剛開始大家都會覺得很奇怪，因為不合常理嘛，隻要有效果，能達到這次房地產市場整頓的目的就行了，過程並不那麽重。新建的商品房價格降下去，原來的房子還能升上去嗎？”
陳功隻要求結果，如果現在強行讓開發商降價那是沒有道理的，所以隻能在新供應的土地裏作文章，覺得利益太薄開發商不容易，他們可以不參加競買，這事情不強求，大開發商不來，總有小型的企業想介入掙點小錢的，土地價格上不去，很多企業都有能力接手的。
唐佳果然問了起來，“陳功，我覺得不妥之處有兩點，一個是開發商可以約請或新注冊公司，一起來作價，到時看著競買的人，其實沒有競爭，還有一個便是你這麽一弄，是否還有開發商願來購買土地，你這辦法依托的是土地市場，如果大家都不來買地，如果你第一次實施這方案土地便流拍了，你想要的結果很難達到。”
“大企業考慮大利益，小企業考慮小利益，這世界上凡是有利益的地方，都會有人爭奪，這個你放心，我會安排好的，一擊必中，第一炮必須得打響。”
陳功心中已經決定了，到時讓宏圖集團來報名，沒有人競爭，那宏圖集團便來拿，有人競爭，則坐山觀虎，流拍這種情況，永遠不會出現。
“唐佳，實踐才是檢驗真理的唯一標準，我會一邊走一邊摸索的，就我說的兩個奇怪辦法，你更傾向於哪一種？”
唐佳對陳功的辦法還真有些置疑，不過說到哪一種更好，還是認真想了想，“第二種吧，以房屋價格來競價，價低者得。”
南城市的市長已經接到了樸省長的指示，工商、稅務、質監、消防等各部門都已經作好準備，在中午十二點左右，對南部省秋天百貨總部進行全方位檢測，當然，下午便是對各個分店進行掃蕩。
選在人多的時候去，更能讓群眾認為秋天百貨存在重大的問題，影響其生意，一旦真查出一些事情，就算是小事情，也能讓秋天百貨停業整頓，哪一個企業沒一點兒問題，這根本不可能，所以南城市長已經向樸省長保證了，至少讓秋天百貨停業十天以上，問題嚴重的話，一定揪住不放，讓它先停個半年。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>