“根據我們目前初步了解的情況來看，農機廠和玻璃廠的停工破產，都和陳九星旗下的長盛地產公司有一定的關係。這兩個工廠，都是曆史悠久，正處於向東的城市中心地帶。農機廠有五千多工人，占地近一千畝，玻璃廠規模較小，但也有一千左右的工人，占地兩百餘畝，這兩個工廠加起來，光地皮就有將近八十萬平方米，而且都是黃金地段。如果能把這兩個工廠的地皮拿到手，那錢就海了去了，天文數字。長盛地產什麽都不幹，僅僅隻是轉手倒賣一下這八十萬平方的地皮，至少也能賺幾個億。”
毛大勇繼續不徐不疾地介紹自己調查到的情況。
幾個億！
難怪陳九星那麽賣力地幫政府“幹活”，不計後果，不計代價。
“那他們打算怎麽安排農機廠和玻璃廠呢？”
一名坐在床上的三十來歲年輕幹部禁不住問道。
眼下省紀委八室有十幾個工作人員，俱皆是秦偉東“精挑細撿”的得力幹部，秦偉東對他們都寄予厚望，一再聲明過自己的工作理念，叫大家暢所欲言，隻要對工作有利，任何人都可以隨時提出意見和自己的想法。
毛大勇端起茶杯喝了一口，說道：“向東市政府的初步意見，是這兩個工廠全部破產，重新組合。從現有的廠址搬遷出去，遷往郊區的工業區。兩個工廠的地皮，整體出售，作為破產之後的賠償金和重組的啟動資金。改製企業資產中最值錢的就是土地使用權，所以改製企業往往花費很大的心思在土地使用權上做文章。途徑有兩個，一是在改製過程中低評土地使用權的價值，降低改製企業的淨資產，以使改製後的企業少拿錢就可以把企業買過來。二是在改製後的企業出讓土地使用權過程中低評出讓的土地使用權的價值，暗中和購買者達成私下的協議，目的是減少土地使用權的收益並進而減少上繳國家的土地使用權收益。因為按照國家現行文件規定，改製企業在出售土地使用權的時候，其增值的70％（相對於改製時候的評估價而言）要上繳國家財政的。”
秦偉東微微頷首，說道：“理論上，這個辦法可行。”
朱劍虹插話道：“不過，那要建立在這兩個工廠確實必須倒閉的前提之上，不然，就是損公肥私。”
秦偉東笑了笑，說道：“根據現在的市場情況和這兩個工廠的實際技術力量與生產力量來分析，這兩個工廠，完全可以不必要破產重組，好好優化組合一下就能活下去。”
朱劍虹連連點頭，說道：“我也是這麽想的。”
“嗬嗬，你是搞企業的行家，你都認為這樣可行，那就一定可行了。”
秦偉東笑著說道，隨口抬舉了朱劍虹一句。
朱劍虹連連搖手，有點不好意思地說道：“老領導，別人這麽說，我就當他是誇獎，你這麽說，那就是諷刺了……在你麵前，我哪敢充行家裏手？企業在改製中，需要整體資產評估，並進行全麵審計。改製企業往往通過以下辦法達到侵占國有資產的目的。一是帳內資產在盤點過程中故意盤虧，或將質量好的資產上報為質量差的資產，或將可以收回的應收款列為壞帳，然後上報給財政部門批準核銷；二是固定資產和土地使用權在評估過程中故意低評，選擇的參照物不科學，選擇的評估方法不正確；三是虛報應付未付的內部負債，如改製費用、沒有報銷的職工藥費、應付未付的工資、虛構應付帳款等；四是盤贏的資產不入帳。從人的本性講，改製企業都想在改製的時候占國家的便宜，問題是為什麽這樣的目的能夠得逞？我們知道，在改製中有以下幾個單位可以和能夠把關，評估和審計的中介機構，因為評估費用和審計費用的緣故，往往和改製的企業沆瀣一氣。國有資產就這樣得以過五關斬六將，大量的流失了！” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>