因為，那裏有座孤兒院。
在被大火燒成廢墟之前，那兒是寧海第四兒童福利院。
大火，大火，那一場大火……
福利院的舊址已經重新規劃成了商業區，林傲雪為什麽要花高價拿下那塊地？
看著蘇銳怔怔出神的模樣，徐超笑了笑：“其實，那個地塊的位置雖然算不上太好，但是寧海寸土寸金，現在拿下來捂在手裏，說不定五年之後這地價就能翻上幾倍不止。”
徐超對房地產行業相當了解，所講出來的話自然要比林傲雪專業一些：“蘇先生，事實上，我完全沒有猜透傲雪總裁的想法，在我看來，寧海這座城市已經大的不像樣子了，往周圍輻射衛星城是必須要著手的事情，在西華街這位置買地，雖然可行，但性價比卻不夠高。”
看到蘇銳沒說話，徐超繼續說道：“政府在那一片區域的本身規劃就有些混亂，有工廠，有住宅，有半途而廢的商圈，到現在也沒發展起來。對了，如果我沒記錯的話，必康集團在那附近也有分廠區，曾經開發的一個樓盤也已經賣空了。”
徐超在這方麵是有些真本領的：“必康的主業都在醫藥上麵，所投資的房地產並不算多，西華街這一塊也是僅有的幾個樓盤之一，不過已經賣光了。難道說，傲雪總裁是嚐到了甜頭，才準備在那附近繼續購買地塊開發商住用房？”
蘇銳聞言，問道：“那麽，依徐先生的意思，那裏適合做什麽呢？”
“總歸是不適合開發樓盤的。”涉及到了自己的專業領域，徐超就有了一些炫耀的資本了，洋洋灑灑的說道：“房地產業的黃金時期早就已經過去了，現在建設住宅小區，回報周期太長，風險太大，已經很少有開發商有這種耐心了，更何況又是不太好的地段，工業區不是工業區，商業區也不是商業區。”
蘇銳微微一笑：“那既然如此，為什麽徐先生還要和必康競爭，非要拿下這塊地呢？”
徐超哈哈大笑：“蘇先生，你這個問題算是問到了點子上，我也不妨告訴你，第一，寧海的土地一共就那麽多，我多拿下一塊地，就意味著別人會從這個城市裏少拿一塊地。”
“第二，徐氏集團不缺錢，就算這塊地暫時不利於開發，但是我買下來放在手中，坐等升值，這樣行不行呢？這可比銀行存款的回報率多得多了，而且……沒有任何風險！”
在這一點上，徐超和他的父親徐厚言可不一樣，後者更傾向於一步一個腳印，但是徐超卻不喜歡實業，把主要精力放在投機和短線操作上麵，講究快進快出和快速回報。
現在的年輕人呢，總是少了些耐心的。
聽著徐超的分析，蘇銳發現，這個在江南省也排的上號的大富少，雖然腦子好使，但想要從他最驕傲的領域來擊敗他，似乎也不是一件太難的事情。
既然如此，那就讓你吃個小虧好了。蘇銳在心中想著。
“那地塊確實不怎麽樣，我們林總買來也不是為了進行商業開發。”蘇銳微微一笑：“我想，她是想要建一座福利院。”
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