有名校的地方，就有華人的世界。
波士頓的華人生態圈，雖然比不上紐約，但也算得上熱鬧了。
楊飛要在這邊置產業，吩咐陳沫和寧馨，就在華人聚集區購買房子就好，這樣更有家的感覺。
他再次提到家的感覺，想到之前的尷尬，連忙加了一句：“家鄉的感覺。”
寧馨和陳沫早就笑軟了。
楊飛無語的翻翻白眼。
這兩個高學曆的秘書，在自己麵前，明顯沒有向巧和蘇桐那般乖巧謹慎啊！
也許是自己和她們之間太熟了，都是相處好幾年的同學和朋友了，嚴肅不起來吧？
不過，寧馨和陳沫對工作和生活分得很清，工作起來，她倆對楊飛還是極為尊重的。
事實上，楊飛工作時，也像是換了個人似的。
買房子的事，很快就搞定了。
事有湊巧，有一家華人夫婦，為了女兒的學業，在這邊買了一幢大房子進行陪讀，現在女兒畢業了，他們急著賣房子，暑假就一直在賣，結果因為房子太大，價格太貴，無人問津，反倒是那些小戶型的房子很走俏，一出來就被人買或租走了。
楊飛放學時，抽空看了一下房子，當即就拍板定了下來。
在美國，持有綠卡，再進行買房投資，當然是最好的選擇。
但是，就算沒有綠卡，外國人想買房，也是可以的。
但有幾點需要注意。
持工作簽證h1b的人，在賣房時可以享受和美國人一樣的自住房免稅條款。
此外，留學生父母希望給孩子當地買房，最好直接給孩子錢，以孩子的名義買房。
持旅遊簽證的人，可以以個人名義買房。
需要格外注意的是，金額巨大的投資型房產，尤其會牽涉到贈予稅和遺產稅問題的房產，須謹慎使用個人名義購買。
因為，美國的遺產稅是十分巨大的，甚至是嚇人的高！
舉例說明，有一位來自國內的公司高管看中了一套價值千萬的房產。
他請專業的稅務公司對房產購買進行稅務規劃。
專業的報稅人員在得知他將用個人名義購買房產時，謹慎提醒他，房產價值昂貴，應該規避高達40%遺產稅的風險。
可是買房的人卻不以為然，還是以個人名義購買了。
不料兩年後，這位房主因病去世，房產由二十多歲的兒子來繼承。
美國聯邦稅局征收40%的遺產稅，州也要征收10%的遺產稅。
兒子付不出這筆錢，隻好賣掉房產來繳稅。
這是因為，外國人在美國境內的房產，在轉讓時需要交贈與稅或遺產稅。
美國身份的居民也有贈與稅和遺產稅，但每個人一生有五百多萬的免稅額。
但是外國身份的人將美國財產進行贈予或繼承的時候，終身免稅額隻有6萬，在6萬之上最高要繳納40%的贈與稅或遺產稅。
所以，買房須謹慎！切記房產隻有6萬可以免稅，房產的剩餘價值都要繳稅。
如果是公司，就大不一樣了，而且這個公司必須是在國外注冊的公司。
因為，公司之間的財產轉讓，不是將美國房產轉給孩子，而是轉讓外國公司的股權，這樣就不用交美國贈與稅或遺產稅了。
楊飛當然了解清楚了美國的法律。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>