“你記得瑪麗娜餐廳吧？”
“記得，您名下有瑪麗娜餐廳70%的股份吧，您是有什麽計劃嗎？或者是要拿來作為抵押貸款？”
瑪麗娜餐廳的營收能力非常強，每年的流水超過一千兩百萬美元，淨利潤超過六百萬美元，而且這不是創業產業，而是成熟產業，按照未上市的產業計算，一般是年淨收入乘以十年，再減去十年乘以每年3%的美元貶值速度，基本上就能夠算出該產業的現在市值。
現在的大部分公司或者產業，如果是上市公司，市值年漲幅不能超過鈔票貶值速度，那麽就等於虧損，未上市公司的營業能力不能超過貶值速度也是虧損。
總之就是上市的看股票行情，未上市的看營收能力。
這兩者就是銀行評估產業質量的重要標準。
如果陳曌把瑪麗娜餐廳70%的股份作為抵押，銀行能夠借出來的錢大約是實際價值1.5~2倍的貸款。
總之一句話，銀行不怕你借錢，就怕你還的太快。
欠的錢越多越久，他們收到的利息肯定越高。
“不，我是想知道瑪麗娜餐廳另外30%股份，目前的價值。”
“嗯？您是說納法.唐恩先生手上的餐廳30%股份？”
“對。”
“這30%股份目前已經進行了多次抵押……陳先生，納法.唐恩是不是想用餐廳30%股份作為抵押向您借錢？”
“是，你是說這個股份已經被多次抵押了？”
一般第一次抵押屬於優質產業，而多次抵押就需要多次拆分重組，每次拆分重組之後，銀行借的錢也會越來越少，而利息也會越來越高，最後到借貸者無法償還的地步。
而且已經抵押的產業，是不能進行交易的，更何況是多次抵押。
也就是說，即便納法.唐恩把餐廳30%股份抵押給陳曌，如果納法.唐恩的資金鏈斷裂，銀行是具有優先權利的，那時候陳曌也無能為力，至少在法律途徑上，陳曌是不可能搶的過銀行的。
當然了，如果這個股份最後落到銀行手中，反而是一件好事。
因為銀行肯定會基於商業原則，優先出售給陳曌，這也是因為陳曌手中的股份產權清晰，銀行又需要資金回籠。
或者是另外一種可能，銀行找職業經理人接管該產業，進行盈利性營業。
不過一般在個人掌握絕對股權的情況下，銀行是不可能找職業經理人的，因為陳曌具有絕對的決策權，就算是股神來了也沒權利對陳曌指手畫腳。
“納法.唐恩欠銀行多少錢？”
“兩億三千萬美元。”
陳曌倒吸一口涼氣：“他怎麽欠這麽多錢的？”
“這家夥完全不懂得理財，聽信了自己的經紀人的話，將錢投入到非法基金中去，現在那個非法基金被揭露為龐氏騙局，可是這個基金的上線已經將錢轉移，並且幾個頭目也已經跑掉了，像是納法.唐恩這種下線現在隻能尋求法律途徑，希望能夠追討回來錢，可是你覺得這可能嗎，如果他無法追回自己的錢，那麽他將會破產，他現在幾乎把名下所有的財產都抵押了。”
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