海哥關心這件事情，應該已經想過並和自己的朋友商量過，問他總沒錯。
“地價恐怕就得一億多。黃金地塊，平均每平米地麵價格才幾百塊，已經很便宜了。”海哥果然知道，開始掰著手指給郭泰來計算起來。
差不多三十多萬多平米，隻是一億多的話，郭泰來完全可以接受。這和京城上地的價格差不多，不是一線城市，也不是二線各省省會，姑蘇現在最多算是個三線城市，但是發展前景不錯，這個價格不算貴，卻也絕不算便宜。最重要的是，郭泰來一眼看上了，稍微貴點郭泰來也會咬牙吃下來。
“其他呢？”郭泰來接著問道。一億多的地價，加上幾億的造價，努努力郭泰來還是能湊出來的，大不了接下來日子艱苦一點，慢慢往回賺。
“設計和建設費用，恐怕要超過三五十億。”海哥不好意思的低下頭，極其無奈的說出了這個數字。
“多少？”郭泰來大驚，三五十億？開什麽玩笑？
今年要開業的迪拜帆船酒店，全球唯一的一家七星級酒店，人們猜測造價大概是三十億美元。可那是在迪拜，沙漠裏建造的城市，海灣土豪國的人工得有多貴？材料得有多貴？那還是包含人工填海造島的成本。換成在國內建造的話，去掉填海費用，人工材料造價大幅度降價，恐怕價格直接能打個三折，就算十億美元好了。
五十億人民幣折合下來，也得六億美金，在姑蘇工業園區內這麽點大個地方，造個高端酒店要帆船酒店的一半多？郭泰來又沒打算造那麽高，這造價坑爹呢？就算是三十億，也是三億多接近四億美元啊！
“怪我。”海哥知道這個數字實在是有些誇張，隻能苦笑：“是我的責任，當時沒考慮的那麽多，覺得項目應該是說的越高檔越好，這樣容易通過政府方麵的審核。沒想到說的有點誇張，以至於管委會這邊以為你要造一個地標性建築。”
地標性建築？郭泰來都想要扶額了。他可以想象，小輝過來肯定是吹的天花亂墜，各種高大上，引起管委會重視嘛！這估計是小輝的操作錯誤，但海哥毫不猶豫的把這事背到了自己身上。
管委會當然樂意有這種項目落地了？但要是想隻是先拿地然後通過地塊抵押來操作這種項目的話，他們可就不樂意了。這麽大的項目，貸款正常，但要是全部走貸款，那就不得不讓管委會懷疑是不是要空手套白狼了。要是正常項目運作下去還好，可要中途海哥或者小輝抽調一把資金，這邊資金鏈一斷，那可就是大麻煩了。剛起步的工業園區弄出個爛尾項目，誰也不敢冒這個險。
在兩個酒店集團來說，一個會員製的高端酒店？還是從未有過開酒店經驗的私人公司，就算項目起來了，一旦會員製玩不下去，事實上，沒有經驗的國內私人公司，有九成九的可能玩不下去。到時候豈不就是另一個強有力的競爭對手？
他們此時的顧慮，並非是無的放矢，隻是找了個理由盡量阻止而已。 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)