牛奶公司實際上是香江的大地主之一,在香江最繁華的港島擁有大量幾乎永久的地皮,因為那些地皮的租期長達九百九十九年,這完全就是永久嘛!
有這麽多地皮,也是很久之前留下來的,當時的創始人絕對想不到到頭來,發展的業務還沒當時不在意的地皮值錢。
眾所周知,像牛奶、製冰、冷藏領域,不管是養牛的牧場、製冰廠或者冷藏冰庫,都是吞地巨獸。
而很早之前,香江還不繁華,九龍和新界都算荒野,也就港島一地有人氣,但是人口太少,地皮並不顯得珍貴。
也就是在那個時候,牛奶公司在港島中環雪廠街建了冷凍庫,在港島北部灣仔的春園街,還有銅鑼灣、九龍觀塘等地建造了製冰廠。
又在港島西部薄扶林,以及銅鑼灣建立了牧場。
牧場的地皮,想想就知道大得驚人。
隨著上百年的發展,港島中心區域已經顯得擁擠,按照曆史進程,將會向銅鑼灣方向擴張,然後西部的薄扶林也會擴張,直到後世土地依舊不夠用,要填海造陸。
未來,這些地皮都會建成最頂級的住宅和商業區。
可想而知,握著這麽大筆的地皮的牛奶公司,隱藏價值太大了!
夏禹雖然拿下了九龍倉集團這個大地主,但是九龍倉集團的地皮大部分在九龍這一片,即使有在港島的,也是在碼頭部分,還是顯得少了,不利於未來九龍倉的地產業務在港島的立足和開拓。
但是要是吞下了牛奶公司,夏禹的地產帝國就有了兩大粗腿。
到時,他不僅是九龍地區的大地主,也是港島的大地主之一。
當然,理想是美好的,想要實現,卻有很大的難度,需要夏禹好好地謀劃一番。
畢竟牛奶公司的情況有些複雜,想要吞下來,有相當大的難度。
這是因為牛奶公司複雜的股權構架導致的。
牛奶公司六十年代就上市了,到了1971年,香江老牌豪門之一周家的家主周昔年爵士不斷買入股權,成了牛奶公司的董事長。
但是到了197年,怡和財團盯上了牛奶公司,讓旗下置地集團出麵,提出收購牛奶公司的股權,周昔年當然不肯,接著雙方便爭鬥起來,最後無奈怡和財團太強大了,硬生生把牛奶公司給奪了過來,並且在197年全麵私有化。
當然,這一事件也成了197年股災的導火索之一,怡和財團也把自己給坑了一把。
置地集團吃下牛奶公司之後,約翰·凱瑟克還不放心,為了更好地控製公司,開始了交叉控股,一係列眼花繚亂的操作之後,牛奶公司的股權被分散,分布在怡和集團,怡和控股,怡和太平洋,置地集團等公司手中。
所以夏禹要是想要拿下牛奶公司的全部股份,依舊繞不開置地集團。
但是對夏禹來,辦法總比困難多,他已經想好了措施了,隻是會相對麻煩許多而已!
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