“阿禹，你實力最強，可選擇的餘地大一些，那我們就不跟你客氣了。”
包宇剛朗聲笑道。
夏禹渾不在意地笑道：“客氣啥，要是其他人聽了還以為我要送你東西一樣，選再多還不是要你自己去收購？”
霍鷹東哈哈一笑，打趣道：“老包，阿禹都這麽了，那我們就不要有心理負擔了，放開了勾，反正錢不夠阿禹的銀行會幫我們頂著。”
“這話得好！”
“哈哈哈……”
看著兩人大笑著開始看了起來，夏禹不由有些哭笑不得。
不過他也沒放在心上，畢竟玩笑歸玩笑，以包宇剛和霍鷹東兩人的沉穩，不會在這種事上冒進。
果然，到了最後，包宇剛和霍鷹東兩人挑選的目標加起來雖然都超過了四十億港幣的價值，但是都在兩人的能力承受範圍之內。
夏禹看了一下，他們兩個選擇的目標搭配很合理，既有鬧市區的舊樓和有大宗物業及地皮的舊公司，也有近郊的地皮和公司。
開發商業地產和開發住房地產的投資四六開到五五開之間。
所以實際上兩人將會在近郊土地地皮上投資合計超過四十億港幣。
而夏禹這邊，為了將香江的房價打壓下去，他也跟劉世豪大致商議過，第一批將拿出五十億港幣以上用於囤積近郊廉價地皮。
這麽一來，三人光是買近郊地皮就得花個超過九十億港幣。
一般而言，在房地產領域，土地成本基本在百分之三十左右，建成成本也在百分之三十左右，營銷成本和灰色成本合計是百分之十到百分之二十之間，最後的利潤是百分之二十到百分之三十。
當然如果囤積的土地成本十分低廉，土地屯的長久之後再開發，等到了地價猛漲了，土地成本占比就會低很多，利潤也會大特別多。
不過夏禹買下的這些地皮，是帶著重要使命的，注定了會盡快開發出來，不定三四年之內就會開發完畢，所以按土地成本百分之三十正好。
所以按照百分之三十的土地成本算，買入九十億港幣的地皮，最後將會開發出總價值超過三百億港幣的近郊廉價樓盤！
根據統計，去年香江住在按揭貸款規模是一百一十三億港幣，占香江住房開發銷售市場銷售額的百分之五十三，去年全年住房樓盤銷售總額是二百一十三億兩千萬港幣！
市場就是這麽大，要是往後三年平均每年放出價值一百億港幣的廉價樓盤，對香江整個住宅地產市場的衝擊可想而知！
住宅市場的交易額別按照百分之三十的年增長率增長，能保住上年同期水平就不錯了。
要是被廣大居民發現了其中的奧妙，有很大可能捂著錢等待著，隻買夏禹三人的公司開發的住房。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>