“這要怎麽操作？”吳勇不解道。
陳晉笑了，開始仔細給他分析起來。
他用的辦法，自然還是做高房價套現貸款的老辦法。
這套房子是75方的，單價才不過3萬。可是按照清和苑和碧海軒在房管局的建議成交價，卻能達到33000，34000甚至是更高的單價。
陳晉給他們的建議是，也不要做得太高。250萬的總價，是合理的範圍。
雖然這樣會增加吳勇7.5萬的首付，但卻可以讓房東來承擔稅費了。
按照250萬成交的話，稅費大約是10萬不到。那麽250萬減去房東應得的房款225萬，再減去10萬左右的稅費，還能剩下15萬左右的現金回到吳勇的手上。
而且這樣一來，吳勇實際付出去的首付就隻有75萬，比他原來的首付隻多了一萬多而已。
有了15萬的現金，75方的房子，足夠裝修得很舒適了。更別說吳勇原本準備的80萬首付還能剩下來5萬。
聽陳晉說完，吳勇的臉上已經露出笑容了。
確實，這個辦法盡管簡單，但是對沒有接觸過房地產的人來說，卻是無論如何都想不到往這個方向投機取巧的。
但吳勇的父母卻還有些擔心！
他母親問道：“那多貸那麽多錢的話，阿勇每個月要還的貸款豈不是要多好多嗎？”
“阿姨。”陳晉耐心的解釋道：“我已經計算過了。如果吳先生按照正常的225萬成交，貸款月還款額是8359塊。”
他接著道：“而如果是按照250萬成交，貸款175萬，月還款額是9287塊。每個月雖然多了900塊左右的還款壓力，但是現金到手了呀。現如今，可沒有任何正規渠道的借款利息是低過房貸利息的。這已經是最劃算的辦法了。不過到底怎麽選，你們一家人還是商量一下吧。”
陳晉說完，就看著吳勇一家人，不再多勸了。他隻提供方法，最後還是得讓他們自己做決定。
雖然吳勇看上去不像是會那種秋後算賬的人，但小心總是沒錯的。別人的路該怎麽走，誰都沒辦法替他做選擇。
否則如果對方事後反悔了，還要怪罪陳晉！
而聽完陳晉的話，吳勇的父母還在思考著，吳勇自己卻笑道：“太好了，那就這麽辦吧！”
他接著對母親道：“媽，你放心吧。陳經理提供的已經是最完美的解決辦法了。一個月900塊而已，你兒子一個月的工資也有2萬多呢！一點壓力都沒有！”
“阿勇，這……”
“好了，媽！就這麽定下來吧。”吳勇道。
不過他扭頭又對陳晉問道：“隻是貸下來的錢要房東還給我，他肯嗎？”
“吳先生，放心吧。你大老遠跑來找我，是對我的信任，我可不能辜負了。”陳晉笑道：“其實我剛才在沒征求你意見之前，已經跟房東提過這個辦法了，他答應完全配合。”
聽他這麽一說，吳勇不由得起身朝陳晉鞠了一躬，又朝黃冕鞠了一躬，由衷道：“陳經理，能遇上你，還有小黃，真是我的福氣呀！你們不但幫我脫離了火坑，還讓我省下來這麽多錢，我真是不知道說什麽好了！”
“不用。”陳晉也忙起身扶他，笑道：“吳先生，你是實在人，更是個好人。好人總是會有好報的嘛。”
他說著，朝黃冕眨了眨眼。
黃冕也立刻反應過來，陳晉這話……
似乎是說給自己聽的呐！
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