那就是……東江市會在年後止跌,在3月份的放量後,進入一個平緩期。
而隻要行情平緩下來,客戶就有了出手的理由。所以陳晉非常大膽的做出了判斷,2011年,被壓抑了一整年的成交量一定會有所回升,所帶來的自然也就是價格的緩步上漲。
不再是前兩年那種火箭升空式的暴漲,而是符合基本規律的,平緩回升。
每個月可能隻會上漲3-5萬,之於客戶來說,相比以前一個月的30-50萬暴漲,心理上就好接受得多了。
事實上幫陳晉做出這個判斷的,還有來自於潘仲洋的一份研究報告。
這個經濟學高材生給出的結論,則是由大量的數據測算作為依據,預判出來的,卻和陳晉的看法不謀而合。
在堅定了這個結論之後,陳晉就對霍一博提出了他的要求,那就是回流的這200多個億現金,屬於市政府的那部分,他必須保證有至少50%是撥入市公積金賬戶的。
因為長期的調控,銀根緊縮,公積金賬戶就更不用說了,根本放不出錢來。現在客戶使用市公積金買房,房款期限普遍都在6個月以上。
這筆資金的撥入,能夠在相當程度上緩解這個情況。
至於回流銀行的那部分,他也讓霍一博提前與銀行進行了協商,至少要有50%的資金重新劃入貸款池,適度的放寬貸款條件,增加放款速度,重新由客戶把這筆錢貸出去。
雖然這是陳晉的個人意願,但實際上也符合了銀行的利益,所以霍一博的協商很順利。
到了此時此刻,隻要與各方麵完成簽約和項目所有權轉移手續,陳晉的目的也就達到了!
他要用自己的大筆資金,為東江市的房地產交易市場,打一針腎上腺素!
隻要這個勢頭一旦起來,除非在4月份的新政後,國家立刻再針對性出台其他調控政策,否則已經沒有任何外力可以再把勢頭打壓下去了。
然而東江市再鬧騰,也不過是一個城市而已,滄海一粟,國家也不可能為了這麽一個連直轄市都不是的地方,專門出台政策!
如此一來,陳晉旗下的樓盤,正好可以借助著這一股東風,踏上浪頭,成為弄潮兒。
但陳晉沒有對任何人說的是,在這一層目的之下,他還有更深的謀劃!
現在他做的一切,可都是在促進東江市的經濟發展,為整座城市謀福利。
不說別的,光是這樣巨額抹平政府的不良資產,就是天大的功勞。
陳晉需要這一層保護膜,以霍一博為突破點,慢慢的將廟堂中那些捏著票的手,爭取過來。
這個過程會十分的緩慢卻需要付出巨大的代價。
但一切都是值得的……
因為隻有這樣,陳晉才能慢慢擁有與吳青山平起平坐對話的話語權!
到了現如今,尤其是在跟未來老丈人有了直接交流之後,陳晉思慮的就不再是自保或者是偏安一隅了。
他要積蓄力量,反擊!
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