一談起廣告宣傳的效果,施傑就覺得舒心。他是負責集團項目一手銷售這個環節的,現在數據喜人,他怎麽可能不高興呢?
“這關鍵還是借助陳總你的個人影響力吧。”施傑道:“一般的開發商,誰不是提前一兩個月開始打廣告的?也就隻有我們,才提前不到一周,就能有這種效果。”
“800多組……”陳晉卻是蹙眉想了想:“效率還是太低了一些。總共上百萬方的建築麵積呢,上萬套房源!不到十分之一呐……”
施傑有些委屈道:“陳總,這真的已經很好了!比很多開發商又宣傳又優惠的效果都要好多了。”
想了想,他又提醒道:“這也是你自己的專業領域嘛……應該對數據有概念。到9月1號之前,我估計起碼能達到3000多套的認籌。現在預估的下單率大概會有70%以上,很有可能一開盤就成交2000多套,怎麽都能衝到東海市第一了!”
他有些擔心陳晉對數據沒概念,所以才又解釋了這麽多。平心而論,這個數據換給任何一個開發商,恐怕睡覺都要笑醒了……
“我目前擬定的開盤節奏,是每次開盤隻開放1500套房源,造成一種供不應求的形勢,做一做饑渴營銷。”
施傑還在按照自己的想法說著:“這也是得益於陳總你的策略。上百萬方同時開工,所有主建築封頂三層就開始預售,雖然在短期內增加了建築成本,卻也讓我們的營銷策略可以非常靈活,有利於我們的成本揮手以及快速銷售……”
陳晉無奈,抬手打斷了他的話:“不夠!”
“不夠?”施傑有些不解。
“對,一次1500套,不夠。”陳晉道:“最近這一周內,我們要做一個爆點爭議話題,吸引全網的話題流量,然後在9月1號開盤的時候,完全開放所有房源……”
“咕嚕~”施傑吞了吞口水,說不出話來!
楞了好半天,他才艱難道:“陳總,這恐怕……不符合銷售規律吧?也不符合市場原則呀。”
“一次性扔太多房源出去,其實未必能達到轟動效應……”
“而且要做爆點爭議的話,也不是那麽簡單的。最近也沒什麽大事……”
“小事化大,大事引爆!”陳晉哼笑道:“所謂爭議和輿論,還不就是服務於商業的嘛。”
“而且,你要明白……未必要正麵話題,也可以是黑我的。”
施傑以為自己聽錯了!
以陳晉如此愛惜自己羽毛的人,竟然想要被黑?還準備自己出手引導?
“要的隻是流量!”陳晉認真道:“這個意識現在可能還太超前了,但是過幾年一定會體現出來。”
“那我們到底應該怎麽做?”施傑問道。
陳晉嘿嘿一笑,讓施傑把廣告部負責人趙西柱也喊了進來,隨後對兩人如此這般的一通叮囑……
聽完了他的計劃,兩個人差點都沒瘋了!
因為陳晉的計劃太瘋狂了!太冒險了!
趙西柱有些憂慮道:“陳總,如果真的這樣做……爭議性話題肯定是有了,但是真的對項目好嗎?” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>