陳晉看著潘仲洋發來的文件，堅定道：“隻要有突破口，我就必須試一試。”
“那……我會盡力幫你的！”潘仲洋隻能如是應道。
前兩天陳晉見過了李厚國，在他的提醒下猛然轉醒，香江的突破口可以從特府著手的時候，就立刻聯係了潘仲洋，請他幫自己對香江特府方麵的情況做一些數據分析。
畢竟以前從來都沒關注到這個方麵，所以準備工作還是薄弱了些。
而現在，結果出來了……
根據潘仲洋所歸納的數據顯示，香江特府的收入，一直都嚴重的依賴於土地。
而究其原因，便是1984年的《華英聯合聲明》。當時內陸中樞擔心英港官方會在交回香江之前，將香江最寶貴最重要的資產——土地進行大量拋售，導致未來的特府沒有足夠的土地儲備進行發展，也不能有足夠的賣地收入來支撐財政。
於是從那一年開始，香江每年的土地供應限製在了50公頃，致使1985年到1997年之間，供不應求的土地價格不斷飆升，而賣地收入則成了官方的主要收入來源。
而官方可以不依靠稅收就支撐財政，便可以實行低稅政策，創造了一個適合營商的環境，從而讓香江維持其自由經濟港的美名！
但這卻隻是虛名而已！
土地價格飆升，意味著房價就高，於是租金也就增高。接著的連鎖反應就是各種小商戶的經營成本以及生活成本不斷增加。
甚至在2003年“非典”期間，香江的經濟狀況極其糟糕，可租金卻也隻是維持穩定，並沒有下降。反而等經濟環境稍微好轉，便立刻漲價了。而且，香江的業主收租，可不是規定價格的，而是根據商戶的純利潤百分比來收租！
可是，盡管任何明眼人都知道這樣循環的經濟環境勢必造成不良影響，但因為賣地收入成為了香江官方的主要收入來源，官方便不得不對地產商分外的傾向，甚至是……跪舔！
其中最極端的例子，就是1999年香江特府在沒有公開招標的情況下，就將香江數碼港的一塊珍貴土地批給了李氏家族李喆巨。
隻不過雖然當時雙方約定的是這塊地皮用於高科技產業，最終卻變成了一片昂貴的海景豪宅！
另外還有“舊區重建”的套路。
這跟內陸舊城拆遷改造的方式其實差不多。但是就在2010年也就是去年，香江功能組別主導的立法會，強行通過了一項法案——將50年及以上房齡的房屋強行拍賣的門口，由征得90%業主同意，降至了80%！
換句話說，開發商隻要搞定80%的業主，剩下到底20%業主就算在不願意，再釘子戶，如果不配合拆遷的話，就會被從自己的房子裏趕出來，流落街頭，無家可歸。
要知道，肆無忌憚的香江開發商，可不會像內陸一樣給予巨額的賠償款！被趕出自己的家，獲得的賠償款既不夠重新購買房屋，也得不到官方的庇護，所造成的結果當然是激烈的社會矛盾！
“如果情況得不到改變的話，至多5-10年內，香江必然爆發大規模的騷亂。香江居民會活不下去！但如今的情況是，沒有任何人、任何勢力可以改變這一切，這是香江所患的癌症！”
這是潘仲洋總結的一個觀點，駭人聽聞的觀點！
但恰恰是這個觀點，給了陳晉信心！
這些情況，身為香江特長的黃臻嬴不可能不知道……
陳晉很想知道，黃臻嬴到底是想創造曆史，還是想被釘在曆史的恥辱柱上？
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