什麽叫“君無戲言”？這就是了！
此時此刻，他已經開始期待汪建陵自己朝著陳晉的槍口撞去，那場麵一定精彩極了！
……
……
第二天一早，齊慧川來到酒店跟陳晉碰頭，同時把自己草擬的關於《房地產再生計劃》當中“中介公司”部分的補充建議給陳晉過目。
“陳總，在你的這份資料裏，提到了三家和國最典型的房地產財閥。我經過對比之後發現，雖然三家公司各自的經營模式和體係都有優越之處，但並不太符合華夏的國情和民情。”
“所以我大著膽子，將三家企業的體係進行了一個粗略的融合，你看……”
陳晉點點頭，凝神看了起來：和國最典型同時也是最大的三家企業，分別是三井不動產，三菱地所以及住友不動產。
其中，三井不動產的商業模式是“開發 持有 管理”的縱向覆蓋。
正因為高度集中產業鏈的模式，使得三井不動產一家企業，僅在東經一個城市就能支撐起1600億的市值。
另一所三菱地所，則是陳晉計劃的核心來源：城市再生。
一方麵，三菱地產的土地資源是三家企業當中最優質且無可代替的，所以他們的模式為：持有核心優質資產並且附以核心資產增值。
而最後一家住友不動產，其實在土地資源儲備以及核心資產質量上都不能與前兩家企業相比，於是他們是通過提高企業運營效率以及存量住宅業務來尋求突破，提高競爭優勢的。
存量住宅當中的流通業務，以及所有權不變的住宅再生，是他們的製勝法寶。
齊慧川綜合三家企業各自的長短，提出了“土地儲備 核心資產的持有與增值 存量房再生”這樣適合晉涵，也更適合國內情況的經營體係。
“陳總！”齊慧川最後非常認真的說道：“我到現在才明白過來，你在華東四省一市的忽然發力，並不是晉涵集團針對萬聰集團的回擊，而是推進這個計劃的第一步！”
“但是這個計劃一旦開啟，在成功之前，就絕沒有停下來的可能性了！不需要太長時間，隻需要兩個五年計劃，晉涵集團就會成為國內最大的地主！這……恐怕不是中樞會允許的。”
陳晉哈哈大笑：“怎麽就地主了？你忘記了一點在和國，土地是私有化的，是隨房屋轉移的獨立產權。但是在華夏，所有的土地都是公有的。”
“隻要在房地產再生的路線上不要跑偏，我們說白了，就是在替中樞打工，管理好那些土地啊！”
他這話剛一聽還沒覺得有什麽，但是等齊慧川回過味來細細琢磨，卻是驚得腿軟……
“陳總，你是要把晉涵集團做成……華夏最大的包租公？”
陳晉挑眉，笑眯眯的點點頭：“你這麽理解也沒錯。所以，存量房再生是你和臧哥天坤 平台要負責的內容，你一定要好好把握啊！”
“不搞壟斷，卻更勝於壟斷……”齊慧川喃喃自語：“陳總，這下可就真玩大了！”
“越大越好！”陳晉的口氣猛然沉了下來：“我們晉涵集團，就是要成為這樣的角色，才能保證自身長久的安全、穩定，以及發展！”
齊慧川聽見陳晉說到“安全”兩個字，心頭一顫，宛若置身冰天雪地！
事實上，陳晉本人原本也沒有從這方麵考慮問題……
但是昨天段懷疆給他提了個醒：你依然不是不可取代的！
這是陳晉不能接受的結果！
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