惠豐銀行副主席沈弼正是老到地看清了這一點，才通過經營表現半死不活的有利銀行，給高弦這匹野馬套上了籠頭，以減輕對英資的威脅。
不過，包括沈弼在內的外人，都沒有真正了解高弦在海外投資取得成功的程度，他有不摻水分的實力，來支撐自己的雄心。
再者，香江樓市是個畸形的存在，行情一旦來了，那就隻能用瘋狂來形容，一點也不亞於股市，而現階段的香江樓市行情，便開始顯現走出股市崩潰、世界石油危機等等負麵影響的苗頭了。
樓市價格說起來比較複雜，簡單來講，香江最受廣大民眾歡迎的私人住宅是麵積在一千平方呎以下的戶型，被稱為中小型樓宇，每年所占建成單位比例高達百分之九十以上，而麵積四百平方呎以下的小型住宅樓宇，這個比例約為百分之五十左右，其每平方呎的售價，根據高益調研市場的結果，平均為二百六十五港元。
再說商業大廈，今年投入使用的華人行，屬於甲級寫字樓的類別，高興和高益用不了的辦公空間隻租不賣，每月租金為平均每平方呎七港元左右，而且還是高弦為了照顧關係戶，給出的中環區厚道價格。
港島中環區的地皮基本開發完畢，銅鑼灣正在成為第二個熱點地區，新建成的銅鑼灣地標——皇室大廈，相比於自用性質較大的新華人行，就是專門給別人用的。
得益於銅鑼灣的繁榮，皇室大廈每月租金從每平方呎十五港元到每平方呎三十港元不等，至於售價，則按照香江地產業行規，起碼百倍於租金。
如此計算下來，皇室大廈每年能給高興集團帶來的收入，以千萬港元為單位計算，將近一億港元的投資，收回本來的時間，倒也不算多長。憑高弦隱藏的實力，他在香江地產業閃轉騰挪的壓力，並沒有對手們暗中分析得那麽大。
當然了，演戲演全套，高弦為了讓自己在銅鑼灣建設的地標性商業大廈成為旺鋪，還是便顯得相當努力的，不但沒下限地取名為皇室大廈，還別出心裁地專門請來了英國王儲查爾斯剪彩，而堂堂的查爾斯王子，居然也不能免俗。
其實，查爾斯王子對於此行興趣十足，原因十分簡單，王室成員也要吃喝拉撒睡，尤其年輕的查爾斯王子，裝波伊、泡妞、享受……那樣離得開錢？而英國那邊不但經濟大形勢不好，發達的媒體也盯得緊，相比之下，遠離英國本土萬裏之外的香江，就是一個相當輕鬆的撈金所在了。
查爾斯帶著他的大使千金女朋友到了香江後，高弦進行了高規格的招待，反正就是讓這位年輕的王子，充分感受到無上的尊榮，進而讓其心甘情願地為皇室大廈成為超級旺鋪站台助威。
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