不僅如此，這種優劣的反差，本身還有進一步自我強化的趨勢。
大城市的房價越高，篩選效應越強，聚集的有錢人就越多，相應的，消費能力和就業機會就越多，越吸引聯邦的年輕人，而新湧入的人口，或買、或租，必然會帶來新的消費能力和勞動力，又進一步刺激了房價的上漲。
相反，原本條件就一般的城鎮、甚至鄉村，則因“馬太效應”而不斷流失人口，經濟活力下降，更加留不住人。
這種情形，大約在十年之前，也就是全世界經濟陷入衰退的前夜，幾乎達到了頂峰。
回憶危機還沒有爆發的西曆1470年，聯邦的房地產市場，市值衝到了四百七十萬億馬克的曆史最高值，諸如紐約、洛杉磯、舊金山這些大城市的房價，普遍在幾萬、甚至十萬馬克一平方米，居住在這些大城市裏的業主們，不論是靠奮鬥、還是單靠投胎，都坐擁幾百萬、甚至幾千萬資產，一個個都變作了成功人士。
隻不過這種成功，這種紙麵富貴，注定隻是暫時絢爛的肥皂泡。
當資產價格被吹上，標價，越來越高，對所有者而言似乎是一件好事。
但是另一方麵，倘若市麵上的馬克，能夠流入房地產市場的現金，總共隻有一千萬，同時卻有十套標價一千萬的房產要出售，那麽這十套房產的業主，究竟能否一起如願以償、以千萬馬克的標價成交，各位盡可自行想象。
無人接盤，那幹脆不賣還不行嗎，暫時不缺現金的業主或許會這樣想。
然而另一方麵，在房價明顯後繼乏力、根本沒有暴漲可能時，持有標價可觀、年化收益率卻隻有15%的房產，這樣真的沒問題嗎。
標價一千萬馬克的資產，每年帶來的150，000馬克收益，隻有同規模現金在債券、貨幣基金甚至銀行存款上，所得收益的幾分之一，但凡賣掉房產、轉而持有馬克，每年在資本市場都可以獲利5%以上，150，000與500，000的巨大差距，難道大多數業主，真的能視若無睹、就當它根本不存在嗎。
不，白癡都能看到的利益差，沒人會視而不見。
之所以選擇房產、而非現金，無非還是指望房價會進一步上漲。
然後經濟危機降臨，房價垂死掙紮後的暴跌，打破了他們“房產永遠升值”的美夢。
貪婪，或許還有恐懼，蒙蔽了他們的雙眼，其實這一切的征兆，但凡冷眼旁觀，也並不難在危機降臨之前看出端倪。
房產，按聯邦當局的表態，暗示，是一種永遠增殖、最值擁有的資產。
然而耐人尋味的是，房產既然如此堅挺，當局的選擇，卻並非大舉買進、長期持有，而是想盡一切辦法，建造出數量驚人的房屋，然後再將這些“永遠增殖、最值擁有”的東西，兜售給渴望成交的聯邦民眾。
房產，既然如此美妙；
聯邦當局，既然也有這能力，為什麽不幹脆自己持有呢。 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)