王東風不僅服軟雙手獻上華彩地的控股權,還辦了一張魔都俱樂部的會員卡。
陸遙這回沒讓沈浪失望,順利的完成對華彩地的全資收購。
從此優米院線也成了一家真正的擁有院線牌照的影視投資公司。
每年不僅少支出三千多萬,最重要的是優米院線有了真正的自製權利,不用受製於人。
陸遙在優米院線也奮鬥十幾年,一手把優米院線帶到今這個地步。
但優米院線幾乎是所有院線選手裏麵走的最慢,但也是走的最穩的一個。
新地優米影城,最近陸遙一直在這裏辦公。
陸遙特意讓人做了份計劃書,然後向沈浪進行匯報。
在優米影城的一間辦公室,沈浪和杜宇鋒聽了陸遙的匯報。
“沈總,杜總,三億全資收購華彩地完成後,我們也正式的有了院線牌照。
另外沈總注資的七億資金,我打算同時在全國進行選址建設,我們盡量避開熱點商圈。”
避開熱點商圈,這個概念聽上去很有意思。
陸遙一直關注著沈浪的表情,看到沈浪很有興趣連忙解釋:“目前許多大商圈已經飽和,以首都為例很多傳統的東直門,王府井等商圈早都已經飽和。
但依然有大股熱錢流向這些傳統商圈,而對首都規劃的新區卻絲毫不重視,這就是我們的機會!”
“你的意思是避開熱點商圈,試水新開發規劃的商圈?”
陸遙點頭道:“沒錯,我做過調查基本上這兩年的房租占比越來越高。
甚至像我的首都王府井等商圈已經影院房租物業成本高達0%左右。”
杜宇鋒搖頭道:“那基本上沒有什麽賺錢的空間。”
影院雖然看似分賬比例很高,達到50%是常態。
但考慮到上稅和拿給國家,要是再分給院線加盟費用,也就是40%。
還好沈浪及時收購華彩地,這筆給院線加盟的費用直接剩下。
但那些院線要是給出物業租金占票房比例高達0%。
那根本看不到賺錢的希望,再考慮到人工成本等支出連保本都做不到。
陸遙分析的很透徹,對院線研究多年的陸遙確實是不可多得的人才。
“沈總,如果我們考慮那些剛規劃不久,眼下急需我們這樣優質院線加盟的商業地產。
我們的租金比例不僅不會提高,反而能夠談判降低到15%左右。”
陸遙的意思已經很明顯,放棄競爭那些傳統商圈,尋找開發有潛力的商業地產。
沈浪當然知道陸遙提的建議確實是很好的發展方向,既然想去做,那就要做到最好。
“我同意你的計劃,關於影城投資的事情你去辦,杜宇鋒會隨時協助你。”
陸遙知道沈浪派杜宇鋒進入優米院線的意思,無非就是起到監督的作用。
“這個我理解,另外我想和您下投資的事情。”
“你。”
站在沈浪身後的左鈺看陸遙口幹舌燥的,為陸遙倒了一杯水。
陸遙對左鈺笑了一下,然後道:“目前全國院線影城單座投資在15萬算是中等水平。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>