如果想知道一個城市的上流社會大部分選擇哪些住宅小區，有一個非常有用的小技巧，就是直接搜居住在當地的明星住在哪裏，倒不是說明星就代表了整個上層社會，而是因為明星的八卦信息最多，最容易做數據采集。
例如，如果想搜索在燕京的明星，很容易就能發現幾個明星居住的小區，比如萬國城Moma、棕櫚泉以及金融街的幾個高檔小區，而這幾個小區的房價基本上也都高的離譜，要比旁邊的小區貴上不少。
燕京日後至少會有上百個高端住宅小區，以及幾個超高端住宅小區，但是眼下可以明確的說，一個都沒有。
李牧之前並沒有動過高端住宅的心思，因為他並不了解這個行業，他所了解的房地產都很膚淺，高端住宅屬於住宅地產的衍生項目，他一點也不清楚。
不過蔚瀾卻是見過世麵的人。
她給會議室內的所有人普及道：“在每一個發達國家的核心城市，一定會有超豪華住宅項目紮堆的區域，例如紐約的曼哈頓，悉尼的派珀角，這些地方的超豪華住宅售價基本上是所在城市房屋均價的十倍以上，不過，曼哈頓是金融中心、上流社會聚集地，有很強的群聚效應；而派珀角，一方麵因為它是悉尼最豪華的街區，一方麵因為它有無可挑剔的海灣美景。”
說著，蔚瀾又道：“我覺得雖然燕京沒有紐約曼哈頓的發達，也沒有悉尼派珀角的海景，但燕京是華夏的政治文化中心、華夏第二大城市，精英階層的數量並不比滬市差多少，不過，眼下這些精英還沒有一個真正的精英社區、更沒有一個像曼哈頓這樣的精英階層聚集地，如果我們把三圓橋當成燕京的曼哈頓那樣去打造，未來一定能夠有長足的發展空間。”
李牧聽完，心裏仿若打開了一扇新的窗戶，一瞬間整個人一片清明。
腦海中想到三圓橋的未來，整體給李牧的粗略感覺是交通樞紐，因為這個地方在未來確實是交通便利，而且有機場高速和機場線直通首都機場，不過三圓橋本身還有另外兩張名片，一個是商務，一個是涉外。
商務方麵：三圓橋本身是燕京一個規模非常龐大的商務中心，商務，而不是商業中心。
商業中心是各種mall、各種天地、各種購物中心，但是商業中心是大量高端企業聚集地，與中關村不同，三圓橋是世界五百強企業群聚的地方，中關村則是各路互聯網相關行業創業的發源地，中關村後來逆襲三圓橋也是在互聯網行業蓬勃發展之後的事情了，所以未來幾年，中關村在商務層麵還沒辦法和三圓橋相提並論。
涉外方麵：三圓橋周圍大使館非常多，從三圓橋開始，一直到三裏屯，密密麻麻的全是世界各地駐華夏大使館，是高端涉外人員聚集地。
未來的三圓橋在李牧看來有些可惜，雖然是商務中心，但因為定位和整體規劃的不足，逐漸被其他商務中心所取代，至於商業那更可以說是毫無發展，自己把自己搞成了一個“交通樞紐”的形象，白瞎了它這麽多的優勢。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>