李牧沒想到萬盈·古北水鎮的項目能夠得到市委這麽高級別的重視和支持，而這也給了他更大的信心，決定將這個項目盡快推上軌道。
有了燕京市政府的高度支持，貸款的問題在瞬間就得到了解決，市政府將燕京銀行的負責人拉進了項目小組，親自點名讓燕京銀行全麵負責整個萬盈·古北水鎮的貸款業務，而且給出的利率之優惠，比李牧、蔚瀾預想的還要低得多，最重要的是，市政府願意為這個項目做貸款擔保，也就是說，李牧根本不需要操作費勁巴拉的拿這個項目不斷的找銀行給項目杠杆化，有市政府背書和擔保，自己隻需要拿出啟動資金就足夠了。
隨後，市政府又幫忙牽線，將華青旅介紹進了這個項目中。
華青旅對這個項目也是格外感興趣，在經過深入了解之後，立刻給了蔚瀾一個承諾：認可高溢價入股的合作方式，最高願意拿下萬盈自流股份之外的所有股份，但是最低不能低於總項目的25%，也就是說，整個項目留給秘雲縣政府的比例最高隻有15%。
比例雖然低了一點，但秘雲縣政府還是毫不猶豫的答應了，他們更需要項目落地後給當地帶來的經濟拉動，縣政府出資占比不需要很高，隻要參與進來，避免打醬油的身份就足夠了。
於是三方快速洽談，很快定下了合作基礎：待具體的設計方案出台，並且經過三方確認之後，三方立刻共同出資5億元人民幣，成立燕京古北水鎮旅遊有限公司，萬盈占股60%，華青旅占股30%，秘雲縣政府占股10%，具體出資上，後兩者承擔一定比例的溢價，來降低萬盈的實際出資金額，最終的實際出資金額為：萬盈出資2億，華青旅出資25億，秘雲縣政府出資7500萬。
燕京市政府與萬盈地產簽訂了扶持古北水鎮建設發展的備忘錄，待燕京古北水鎮旅遊有限公司正式成立之後，由市政府作擔保，向燕京銀行為整個項目擔保貸款45億元人民幣，萬盈以及華青旅則不需要以母公司的資產作為質押。
燕京銀行在未來的三年內，共分三批次，將45億元低息貸款支付給燕京古北水鎮旅遊有限公司，三年支付比例為4：4：2，項目還款自項目啟動的第五年開始，還款周期為20年。
這個貸款條件，絕對是房地產領域極其罕見的，從這一點上，也可以看出，燕京市政府對這個旅遊項目的重視程度。
一切談判在短短兩日內迅速塵埃落定，蔚瀾開始著手注冊新公司，同時與華青旅以及燕京市委、秘雲縣委溝通整個項目的具體規劃，而李牧則和宋亮一起一邊喝茶，一邊感歎這個項目啟動之順利，幾乎是前所未有。
宋亮和李牧都沒有什麽官家背景，不像陳澤一直在其中耳濡目染，對陳澤來說，政府大力支持的項目多了去了，而且很多項目的支持力度都要比古北水鎮的項目更大，但是，對宋亮和李牧來說，他們這一次才真正意識到，根據政府需要、與政府共同開發的好處究竟有多大。
宋亮讚歎道：“投資兩億，啟動一個五十億的大項目，而且占股60%，未來幾十年內，盈利空間超過60億，這樣的項目簡直是太劃算了，比投資兩億啟動一個房地產項目，各種成本、費用核算進去之後，一兩年盈利幾千萬、一億要強得多。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>