不等陳耕開口,懷特結合解釋道:“這絕對是銀行能夠給出的最高價,如果是美林、梅隆這樣的大銀行,他們給您開出估價絕對不會超過5000美元,哪怕是我們聯合社區銀行的其他信貸專員,他們給您這處公寓的股價也絕對不會超過8000美元,但誰讓我們是同胞呢,我可以給到41000美元的估值……請你相信,不會有任何一家銀行、任何一家銀行的信貸專員比我的估值更高了。”
陳耕點點頭:“可以,就按照這個估價來吧。”
這棟房子的估值如何他心中自然有數,但也知道把估值往低裏丫向來都是銀行的傳統,價值10000美元的東西,他會找出各種理由給你壓價到6000美元,然後按照05的貸款悉數借給你000美元,然後巴不得你還不上貸款,這樣他們就可以堂而皇之的把你的抵押物拿走,然後以10000美元的價格賣掉,開開心心的淨賺7000美元。
雖然按照市場價,自己的這棟房子差不多能賣到50000美元,不過懷特給出的估價還算合理,自己之所以沒有找大通、美林、梅隆這樣的大銀行,而是找聯合社區銀行本這麽一家資產總額隻有不到0億美元的中型銀行,不就是因為他們的貸款係數和對抵押物的估值相對高一點麽。
見陳耕認可自己的估價,懷特這才鬆了一口氣,他實在是急於做成這筆交易,馬上就要月底,如果自己不能迅速敲定這筆交易,自己就得滾蛋,為了妹妹,自己絕對不能滾蛋,對於懷特來,所有的一切都要為迅速簽單讓路。
見陳耕認可了自己的估值,為了提高成交率,他立刻道:“通常銀行會以估值的05至055作為貸款係數,不過我可以給到06,也就是您最多可以貸到4600美元,利率方麵就按照99%的年化利率走……”
“7000美元,75%的年化利率,”陳耕打斷懷特的話,雖然不知道這個信貸專員為什麽這麽著急,但這不是重點,既然你著急,那就別怪我跟你不客氣了:“同意,我們隨時可以簽合同,不同意,我就換一家銀行。”
懷特愣了一下,然後立刻點頭:“沒問題,成交。”
7000美元,還不到最高07的貸款悉數呢。
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比伯果然是沒路可走了,當五後比伯出現在陳耕麵前的時候,陳耕愕然的發現短短的五時間,這個之前兩百八十斤的大胖子瘦了起碼有50斤,竟然有了幾分苗條的味道,就是下垂嚴重的暗黑色眼袋無聲的表示著這家夥最近的日子不好過。
看到陳耕,比伯的臉色很難看,也很憔悴,聲音嘶啞的道:“費爾南德斯,答應我的條件,我的公司是你的了。”
“你。”
“一萬美元,我要現金,不接受分期支付,必須一次性付清、”
“可以。”陳耕二話不同意了。
鬆了一口氣,比伯接著道:“第二點,這周五要繳納場地和房屋的租金,這筆費用要由你來支付。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>