對於名下有一套全款私房的人來，房價上漲了，心裏麵舒服，個人賬麵上的資產會得到提升。不上漲，也沒有什麽好難過，反正也不會賣。
貸款買房的人是有喜有悲。喜的是自己幸虧決定早，貸款買了房，哪怕是貸款了5年，也不打緊。要是以當下的房價來計算，自己絕對是賺到了。
悲的是房價上漲就非常有可能會帶動房貸利率的提高，致使還款上麵會比過去有所增加。這要是收入上麵不增加的情況之下，便是多出來的一個支出。
不過，總體來，還是喜遠遠地大於悲。還有一部分是屬於對於房子有剛需，首付款看著就要存夠了，卻不料房價進入到了連續性的上漲階段。
這樣一來，個人購房置業的理想不得不讓位於現實。擺在他們目前的殘酷現實就是，一則現在不買，以後會更貴，更買不起。
二則就是地段上麵隻得再朝更加偏僻的方向去挪動。三則就是一而再，再而三的縮住房的平方麵積。
四則就是暫時不買，先租著，看看再，希望房價能夠下跌。五則就是徹底放棄買房。
總體來，這一類人雖有相當多的煩惱，但是仍舊還算可以。最慘的一類人就是對於買房就完完全全地沒有奢望過，一輩子都打算租房過。
在房租上麵本來就花掉了自己月收入的三，四成。現在，房價再這麽一上漲，房租也會跟著水漲船高。
房租在個人月收入的占比上麵就會上到四，五成，甚至更多。”岸本正義慢條斯理的做分析道。
他到這裏停了停，接著又道：“東京房價上漲有諸多的因素。其一，就是內部因素，日本經濟上麵的有所回暖。不過，這對於普羅大眾來，沒有明顯的切身感受。
其二，東京做為一個國際化大都市，自然會引來世界上每一個國家的人。有些人是帶著錢而來。
買了房的好處，既可以時不時來東京住一下，又可以作為一項不動產投資。這因為自身工作或者孩子讀書的需要，那就更加會買。租房不如買房。
與其便宜了房東，給房東打工，還不如便宜了自己，給自己打工。日本周遭國家當中的中國大陸經濟的騰飛，促使了不少中國大陸人跑到日本東京，橫濱，大阪等城市去買房置地。
除了中國大陸人之外，早在他們之前的中國香港人，中國台灣人，乃至中國澳門，以及其它經濟先發國家或者地區的人，也有好些在日本置下了房子這樣的不動產。這主要還是集中在東京。
中國人對房子，有著一種特殊的情感，所以就會見到一個景象是他們有的時候連眼睛都可以不眨一下，不但一次性，而且還是全款，一擲千金的買下好幾套房子。
當然，有些落後國家的非富即貴們也會來日本置辦不動產的房子，既有投資的目的，又有個人資產風險的規避需求，畢竟日本的政治和國內安全是比較穩定。”
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