“嗯，這點我倒是也留意到了，不過這個也不奇怪，和九天同級別的大型地產公司屈指可數，中型地產公司都有長期的發展規劃，他們拿地開發一般都是按照三年一個周期來進行，從資金和人力的角度上講，中型地產公司很少會臨時購地開發的，他們的營運能力不具備這樣的能力，相反隻有小型地產公司，這類公司經常會根據市場變化而選擇臨時性競投地皮開發，屬於打一槍換一個地方的遊擊戰術，這個和他們有限的資金鏈有莫大的關係，按照慣例小公司會選擇先囤積資金，然後在熱點區域購地，因為其實力上的局限，所以這種類似的收購一般不會是一家公司獨立完成，他們會聯合兩家或者更多的同類型公司共同完成，就是行業裏所謂的資源整合，所以競標的全是小公司也屬於正常情況。”
齊遠心平氣和的給吳遠橋解釋。
蔣普從標書裏選出一份遞給齊遠，語氣凝重的問。
“目前標底最高的是這家叫偉峰地產的公司，不知道齊董事長對這家公司有沒有什麽印象？”
齊遠搖了搖頭：“說實話現在的房地產行業，每天都有新的公司成立，同時每天也有因為各種原因破產倒閉的，誰都知道房地產屬於高利潤行業，而且進場的門檻也越來越低，隻有有一定的資金都能進來玩，我負責九天世紀的時候，和九天有過業務往來的公司現在還營運的已經鳳毛麟角，更何況這些新公司我就更沒什麽印象了。”
吳遠橋對齊遠的分析倒是很滿意，至少和他的想法大致相同，也從側麵佐證了蔣普的懷疑完全就是杞人憂天。
“偉峰地產的標底是1千萬，而其他公司的報價要遠遠低於這個價位，我之前讓趙總監分別代表九天世紀和這七家競標公司商談過，從反饋回來的消息看，除了偉峰地產，其他的六家對這次競標的態度都不是很堅定，從市場部報上來的評估報告看，這六家最終棄標的可能性很大，而偉峰地產倒是相當有誠意，而且態度積極，不過對於九天之前製定的5千萬招標底價出入太大，和偉峰地產的負責人麵談過，他們對於出價態度相當堅決，似乎沒有退步的可能性。”
吳遠橋一臉迫切的對齊遠說。
“是的，吳董的看法剛好和我的一樣，除了偉峰地產外其餘六家地產公司最終棄標的可能性很大，從他們標書的報價上看，最高的才1千萬，這完全是一種投機賭博式的競標，他們的想法應該是基於九天急於將溶洞地表空地出手的觀點，想用最低的價位得到這塊地，如果九天迫切扔掉這個包袱選擇低價拋售，很可能競標就會成功，相反如果九天不願意低位出手他們也沒有任何損失，從而能看出這些公司的競標誠意，至於之前製定的5千萬標底……這個價位當時我也參與了核算和審計，不過，目前來看顯然這個價位是我們對市場的估計太過於樂觀，不排除有一部分願意是因為要迎合董事局的滿意，而盲目的評估了這塊地的實際價值和市場對此的接受能力，現在如果想要這次招標成功，我認為首先最重要的是糾正我們的態度。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>