“沒動靜。”
寧楓看著手機上老莫發來的短信,嘿嘿一笑。
經紀人其實是一個相當考驗細節的工作。如果提前把所有細節都做好,對成單率是有很大的幫助的!
比如,為什麽他對於把這套房源收獨家會有信心?
因為他已經提前查看了幾個主要外網端口中,金海岸的掛牌房源。
也有人掛了這套房源,但是價格卻是850萬!而最後更新時間是一個半月之前!
這明樂屋公司的經紀人已經很久都沒有跟房東聯係過了!否則又怎麽會連房子已經降價都不知道?
不過這也很正常,以目前的行情,00萬以上的客戶都隻占成交客戶的10%不到,更何況排屋客戶?經紀人基本不太會關注排屋的房源。
再比如,寧楓為什麽沒有去丹丹那領協議?
要知道在經紀人的帶看中,是很有可能房東在家,客戶看中之後,直接在房東家中談單的。
這個時候如果再跑回門店拿協議,未免亡羊補牢!很多性價比高的房子,成交速度是異常的快!
所以寧楓自從來到青青家園店之後,早就在包裏準備了常用的協議。像雙方意向合同,單方意向合同,收據,收件單之類的,更是準備了三份!
反正一周才整理一次協議,寧楓隻要每周到丹丹那重新另一次就好了!
此刻他的包裏就有一份獨家委托協議,自然不用再領,也就避免了讓徐遠看出他意圖的可能性。
寧楓坐在公交車上,悠哉悠哉的前往文華區。
文華區是位於城西板塊和三屯板塊中間的一個區,行政劃分屬於三屯。
文華區剛剛開盤的時候,是05-06年之間。那個時候三屯都還屬於城郊範圍,文華區的價格自然也不高,當時隻賣到了10000-1000/㎡的均價。
但是到了07年,忽然有一錢塘市排名第一的重點學在文華區對麵建造了一所分校,把文華區和另一個區劃成了學區房!
僅僅是消息公布的第二,文華區就從均價一萬出頭飆升到了接近萬!讓人不得不感歎學區房的可怕!
寧楓來到了區門口,在門衛處登記之後,走進了區,按照地址來到了房東家門前。
他穿好鞋套,按響了門鈴。
給寧楓開門的是一個風韻猶存的中年婦女,穿著一件居家的休閑服,卻掩蓋不住豐腴的身段。
見來的經紀人竟然是這樣一個大帥哥,她笑道:“是寧吧?快請進吧。”
“謝謝!”寧楓點頭道謝,進門來到客廳。一個中年人正坐在客廳笑眯眯的看著他,招手示意他坐下。
“你好,陳先生!”寧楓禮貌的坐下,房東太太則坐在了另一邊。
“抽煙嗎?”對方打開煙盒,是錢塘市不太常見的雲煙印象係列,零售價都在80元以上。
寧楓也不推辭,抽出一根自己點上,然後道:“陳先生,獨家委托的大致情況我都跟你過了,要不我現在把協議寫一下?” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>