商業地產是一部分，另外的一部分就是住宅樓部分。
日本的建築公司方麵，三井雅子都不用其他的，直接從三井家族那邊的關係當中隨便找那麽兩個，就能夠可以一起搞。
畢竟在日本投資建設房產和商業地產，三井財團下麵的公司一直再搞，忠信三井銀行隻要把這個風放出去，那麽，就能夠找到合作者。
東京在這個時候開始出現地王，也就是說，土地的價格再不斷地攀升，忠信三井銀行真要是把上穀地區的那塊地開發出來，絕對能夠賣上一個相當高的價錢。
東京從五十年代開始，樓市就開始出現繁榮的情形，特別是東京周邊的地方，甚至是出現井噴一樣的發展。
一寸土地一兩金，銀座崛起“地王”最巔峰。無論是實體企業還是金融機構，都不計成本將資金投入土地市場。
這個時候，東京還流傳著這樣的一個神論點，那就是東京的房價永遠不會在下跌了，這個神論點的是的基礎是東京的重要性。
日本在過去的幾十年間，經濟在不斷地增長當中，日本已經成為美國之後的第二大經濟強國，從各個方麵來看，日本成為經濟第一強國似乎馬上就能夠成為現實，全世界的人們都在用日本貨。
日本的汽車，日本的電子產品，這些都是世界公認的最好的東西，經濟在不斷地增長，馬上要超過美國成為世界第一大經濟體了，那麽，東京就會成為世界上最受到人矚目關注的地方。
這樣的一個地方，沒有任何的理由房價能夠掉下去，日本隻有東京這麽一個大型的城市，吸引著全日本乃至全世界人口的流入，站在世界的中心，絕對不會出現什麽房地產泡沫。
這個論點，在日本受到了大多數人的認同，他們覺得，這個是理所當然的一件事情。
他們在這個時候沒有考慮到一個最重要的問題，那就是日本的城市化率已經快達到百分之八十，老齡化率更緊隨其後的不斷上漲，城市化的紅利越來越低，人口紅利不再。
沒有了人口的紅利，那裏還能夠房價的增長，經濟再失去增長的動力，房價必然會下跌。
李忠信八五年末在回國之前，就聽下麵的人說過，現在日本那邊，到處都在討論房地產和股票。
就連上流社會的很多人都再談這個方麵的事情，一個小型企業做一年時間的利潤，和一塊地一天的漲幅差不多，實體經濟沒有了什麽搞頭，有那個時間，搞搞股票和房地產，多賺錢啊！
東京大學的教授都出來說，東京新宿那邊工作室的價格在一天之內甚至都能夠翻倍，今年你買，明天他買，已經是一種連鎖反應了。
ps
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