“哪有那麽誇張？利潤低著呢，我們打折太狠，才1個點。”張儷道。
“呸！你不是收那麽多租金麽？”
“那都是先期的。”
張儷顯然更開心，真是人麵桃花，整個人紅潤潤的：“平時每能保證六百萬的流水就成了。”
“每六百萬，就按十三個點算，哇！”
旭瞪大眼睛，“一年兩億多？！！！”
“你不用交稅啊？人工、維護、進貨成本都不算啊？”
“我樂意，我就當兩億賺怎麽了？”
許非懶得理她，鋪開一張京城地圖和大都匯平麵圖，道：“咱們別高興太早，形勢比較嚴峻。今年有14家新建、擴建的大商場，麵積都在1萬以上。
也就是到明年，京城將有50家大商場，且全集中在商業中心。”
“你的意思會飽和？”
“主要是雷同，各家都差不多，商品也差不多。商店又遍地開花，老百姓兜裏有錢，問題是能不能把錢掏出來。”
“首先，我們這裏屬於新發展地帶，靠著超市班車和新增的公交線，交通不成問題。等周圍設施齊全了，慢慢會成長為大生活區。
其次我們自身優勢，就一條，跟著群眾的消費習慣走。
那些商場還處在買買買的舊時代，但現在更多的人開始注重娛樂休閑、房子、旅遊、子女教育、健身等等。
服裝大賣場和商品世界，是滿足平價需求。超市是生活便宜，步行街是高檔消費……我們的目標是，甭管誰進來都會產生購物欲。”
許非刷刷畫了幾個圈，道：“這些店重點培養，要做為主力店。
月半灣、健身房、保齡球館、呷哺呷哺……明年還要引入旅行社駐點、房屋裝修設計、興趣班培訓、教育培訓，哎，聽有個叫新東方的，看能不能拉過來，租金可以優惠。”
他了一大通，聽得倆人心驚膽戰。
“其實也不用擔心，就照著這個方向發展。當群眾不愛去別的商場，唯獨喜歡大都匯的時候，我們才算真正成功。”
然後又敲著京城地圖。
“切忌盲目擴張，穩紮穩打。等準備幾年，我想把公司整合，搞一個傳媒影視集團、服裝集團和地產集團。”
“再蓋個100層的大樓？”旭樂道。
“蓋毛線，到時候……”
許非頓住沒，等到97、98年，那些牛逼轟轟的寫字樓都是白菜價了。
…………
10月15日，第1屆金鷹獎在京城舉行。
《北京人在紐約》《情滿珠江》《歡喜姻緣》獲得優秀長篇電視劇獎，《過把癮》《代號4991》拿下中篇獎。
王誌聞和江杉本有希望斬獲演員獎，可惜碰上更火的在紐約，給了薑聞和王姬
六爺憑借《猴娃六齡童》，拿了個男配角。劉貝憑借《過把癮》裏的賈玲，拿了個女配角
許非連晚會都沒去，電視劇獎都拿過了，沒意思。
包括電視劇這一塊，他也就是總體把控一下，有欽點就欽點，沒有就交給下麵做。
進入10月中，《白眉大俠》在家省台開播。
全國熱潮，特別在北方地區，滿大街都是“刀是什麽樣的刀，金絲大環刀……”
而正在此時，許老師帶著張儷跑去象山，視察自己的電影王國1.0版。
（還有……）
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