誰都不知道以後會是個什麽樣子,城裏的有錢人會願意到這個地方買房子?而農村人就更不會過來買了,農村人喜歡有了錢,在家裏頭蓋,隻有極少數眼光獨特的人,知道要在城裏買一套房子才劃算。
方仁正摸了摸鼻子覺得自己是不是太超前了,建廣場建樓房,如果沒有人氣,廣場開不起來,樓房也賣不出去啊。
站在那裏看了看,方仁正突然覺得自己的手筆太大,要心扯著蛋,雖然這一片地方,後世早已經發展成為繁華之地,可是現在卻是太荒涼了。
職業經理人跑了過來見他,方仁正問他工程進度的事情,職業經理人看了看,咕噥一下嘴唇道:“方總,我向你提一個建議。”
方仁正問:“什麽建議?”
職業經理人道:“我建議不要把工程建的太快。”
“為什麽?”方仁正很訝異。
職業經理人道:“你看這邊的人氣不太旺,暫時發展不起來,我擔心房子蓋好了,會賣不出去。”
此話與他的想法是一致的,因而方仁正就看了看他道:“那你怎麽辦?不蓋那麽快,就能賣出去了嗎?”
職業經理人道:“蓋的慢當然也不好賣,但是蓋的慢了,我們可以等待土地升值,到時候,我們不必賣房,把土地轉手出去就能賺一大筆錢,這在香港那邊叫屯地,對了,方總你應當知道李家城吧?”
方仁正眼睛一亮道:“我當然知道,他喜歡玩這種招數嗎?”
職業經理人笑道:“這是他的拿手好戲,那邊的房價為什麽會炒的那麽高,主要原因就是在於他們善於屯地,導致房屋供應量減少,從而推高房價,以此謀利。”
方仁正頓時道:“他們這樣做也太狡詐了吧?這不是坑老百姓嗎?”
職業經理人笑著道:“他們是資本家,資本家一心逐利,怎麽可能去考慮老百姓的利益?”
方仁正看了他一眼道:“我們現在算不算是資本家?”
職業經理人笑道:“我們哪裏是資本家,我們製度與他們不一樣。”
方仁正道:“但是你給我提的這個建議,就是資本家的建議,我要是這樣幹了,豈不是跟他們一個樣了?”
職業經理人麵露不安之色,忙道:“方總,我隻是提一個建議而已,怎麽做,還是您做主。”
方仁正想了想,忽然拍拍他的肩膀道:“你的建議不錯,就這麽辦,我想法再在市區裏拿一塊地,這邊就像你所的,慢慢幹,反正這地空在這裏,也沒什麽作用。”
職業經理人一時怔在那裏,半才反應過來道:“好的,方總,我按您的吩咐來。”
方仁正感到這邊的項目過於超前之後,他意識到,如果堅持蓋下去,到時候房子賣不出去,他豈不是要破產?雖然他知道房地產發展的趨勢,但是在風口沒來之前,他可不能破產,他先布下局,但絕不能一個勁地往前衝,掉進前麵的河裏去。
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