方仁正一聽這話，無語了，便笑了笑道：“楊總，實話告訴你吧，我就是經營房地產的。”
楊宗元聽完這話，大吃一驚道：“你是搞房地產的？”
方仁正道：“是啊，幹地產好幾年了。”
楊宗元聽他這麽一，立即起了興趣，便對他道：“老弟，要不我們找個地方酌幾杯，聊一聊？”
方仁正嗬嗬一笑道：“可以啊，我正有此意。”
有了這麽一個插曲，楊宗元居然對方仁正親近起來了。方仁正要帶著他去了唐人街吃中餐，楊宗元卻是不願意去，吃中餐早吃夠了，還是去吃一下西餐吧。
見他喜歡去吃西餐，方仁正就與他一起去了西餐店，坐下來後，楊宗元就急切地問他：“老弟，你那企業叫什麽名字？來我聽聽。”
方仁正笑道：“也就是一個地方企業，不值一提，但是我對房地產很熟悉，如果楊總你有什麽需要問我的，我可以告訴你。”
楊宗元聽了，便忙問道：“老弟，你在地方上拿地好拿不？”
方仁正笑了道：“不好拿，如果好拿的話，豈不是所有人都可以經營房地產了？”
楊宗遠聽了，心想倒也是，又問：“那你是怎麽拿到的？”
方仁正笑道：“楊總，這拿地嘛，第一必須要有錢，沒錢就不能搞地產，當然了，我不否認有人會空手套白狼，通過與銀行的關係就可以把資金給弄充足了，但是這樣的企業風險很大，萬一出現什麽問題瞬間就會完了。其二那就是看你有沒有魄力，這塊地拍賣價一千萬，如果你願意兩千萬拿下來，那這塊地肯定是你的，你是不是？但是你拿了地不代表就能賺錢，搞房地產也有出現爛尾的，那就隻能破產了，所以房地產也不是那麽好幹的，隔行如隔山，楊總你要慎重啊。”
楊宗元聽了，眨巴了一下眼睛突然問道：“老弟，拿地的關鍵是不是要有人脈關係啊，如果沒有人脈關係，你有錢也不行對不對？”
方仁正笑道：“楊總，你的這個情況確實存在，我們華夏的國情就是有關係好辦事，對不對？你經營紡織業也有這種情況啊，但是我覺得這不是主要問題，不是問題的關鍵，現在各個地方都有發展經濟的重任，你去投資地產，地方上的領導能不高興嗎？你還需要什麽人脈關係呢？你既然要搞地產，就要搞的有聲有色，讓地方上的領導求著我們，我們哪能跟那些喜歡投機鑽營的人一樣，專門設法經營人脈關係，賺他一筆就走呢，楊總，你我的對不對？”
聽了方仁正這番話，楊宗元仔細琢磨一下，不禁點了點頭，心想方仁正在這方麵懂的還真不少，感覺不像是一個企業主啊。
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