“怎麽沒談攏？”
南易的手被易瑾茹牽著往前走，在一塊塊牌子短暫停留。
“一個大雜院，麵積合適，位置也好，我挺中意，我就提了個要求，院子得清空了再給我，那人一聽就支支吾吾，嗐，那我當傻子啊，大雜院裏那些人是好對付的啊。”
“媽，你在這裏換房是能撿到漏，可也耽誤功夫，幹嘛不直接找房蟲兒換？”
“誰說我沒找，找了，一個個太精了，兩頭吃，拚個縫就要拿走一成多的好處，反正中午忙完了有倆小時空檔，還不如自己過來看看，我又不急，慢慢尋著，總能撞見合適的。”
易瑾茹說著，指著一塊牌子說道：“這個院怎麽樣？”
南易一看紙上寫著的院子位於牛八寶胡同，一家三戶，北房四間，西房五間，東房六間，私宅建築麵積199.3平米，連同院子占地大概在400平米，三戶都同意換房，隻是一戶要房子，其他兩戶要現金。
他壓低聲音對易瑾茹說道：“房子是好房子，地段也是好地段，可就是太好了，非常適合用來開發商業樓盤，估計用不了幾年就會被危房，再說有三家，不好打交道。”
舊城改造是一個比較空泛的大框架，每一條街，甚至每一條胡同都會有不同的補償方案，特別是進入九十年代，不太好判定企業性質的地產商介入之後，舊城改造就變得愈加複雜，中文的博大精深被發揮的淋漓盡致，許多名詞在不同場合，麵對不同的人都會有不同的解釋。
眼前的這個院子，南易不用發展的眼光來估價能估出超過七百萬的開發價值，按照如今的房價來評估，能估出二十萬出頭，可一旦被評為危房，能拿到的補償寥寥無幾，頂多就是換成郊區的三套兩居室，總麵積不會超過220個平方。
把水、電、氣、路、平方建造成本等有形和其他一些說不清道不明的無形成本都加進去，如今安置房每個平米的建造成本，眼睛閉起來使勁往高估計，誰要是估出個兩百塊的價來，直接可以拖出去斃了，放心，絕對不帶冤枉的。
而危房的院子推掉再進行土地拍賣，土地轉讓價過萬最基本，兩萬小意思，三萬……枕頭墊高點，夢裏可能夢到。
這麽說吧，今年的京城平均房價1400/平方，這個數字主要通過郊區的商品房價格得出，未來的一二環區域內，如今還不太見的到商品房的蹤影，大部分是公房，不具備商品屬性，也就沒有樣本意義。
鵝城那邊市區的土地轉讓價格已經點齊兵馬正對“萬元關”展開試探性攻擊，相信用不了多久，這個堪比馬奇諾防線的關隘就會被攻破。
小亞灣的小兄弟們自帶武器盔甲屁顛屁顛的跑過去要助一臂之力，卻被一句話懟了回來：“小年輕不要好高騖遠，畝均價先過萬再說。”
有點感冒的喬衛平在鐵皮屋裏吃了一粒老鐵666，在計算器上按下“8960”四個數字，按下除號，又喊了聲“666”，按下等號，最終計算器的熒光屏上顯示出“13.4534534”，四舍五入，約等於13.5/平方。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>