工業大廈的租金確實是給逐鹿地產帶來了不少的收益，再加上何秉光現在帶領著逐鹿地產發展的越來越好，楚歡還是要讓何秉光明白自己的意思的。
聽完楚歡的解釋，何秉光便知道這件事情已經不可逆轉，隻能點頭道：“好的，我知道了，我們會按照董事長您的要求去做的！”
楚歡滿意的點點頭。
在另一個時空，進入八十年代後，香江製造業的發展腳步放緩，加上大量新廠房落成，開始出現供過於求的局麵，空置單位大增，在82年的時候，空置率達到了10.5%。
另外，在後麵香江地產崩潰時，工業用地，工業大廈的跌幅也是香江地產領域中最大的。
到底有多大呢，以九龍灣工業用地的售價舉例，按樓麵麵積計算，從1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至1982年10月的每方尺25元，跌幅高達93%。
所以此時楚歡必須要為後麵做準備了。
“另外，恭喜你們獲得了地鐵旺角站上蓋物業發展權的競標！”楚歡笑著向何秉光恭喜道。
隨著香江地鐵的通行，地鐵站上蓋物業發展權的競標，已經成為了地鐵公司的重要經濟來源，就在今年，地鐵公司再次推出了在旺角站上蓋物業發展權的競標，成功的被逐鹿地產獲得。
“多謝董事長。”何秉光開心的講道，隨後雙手遞給楚歡一份計劃書講道：“公司已經與曹先生的設計公司談過了，將會在這裏修建一座22層高的商業大廈旺角中心，董事長您看看這是我們的具體計劃，有什麽需要指示的嗎？”
楚歡接過計劃書看了一眼後，講道：“沒有，按照你們的規劃修建就可以了，記住以後公司非常重要的一個項目就是競標香江地鐵站上蓋物業發展權的事情！”
地鐵站上的物業大廈，作為交通最為便利的商業大廈，向來都是那個區域的商業中心，自然也是最好出租。
現如今香江競拍的商業用地不是很多，逐鹿地產現在又專精商業大廈，所以地鐵站上蓋物業發展權的競標，就是逐鹿地產最為看中的一個項目了！
何秉光點頭道：“請董事長放心，我們會認真對待的！”
在另一個時空，旺角中心是被恒隆地產聯合恒基兆業，新世界以及置地組成財團共同投得，在80年代初，香江地產行情最巔峰時期推出，扣除給予地鐵的盈利之外，整個項目獲利4.3億港元，而恒隆地產獲利1.6億港幣！
不過這一次逐鹿地產並沒有聯合其他的公司，而是自己獨自投得的，在這次拍賣上，逐鹿地產最大的對手就是由恒基兆業，新世界，置地三家公司聯合組成的公司！
“董事長，我有一個建議不知道當講不當講！”
何秉光坐在那裏有些忐忑的看著楚歡講道。
楚歡笑問道：“怎麽？我給你的印象就是從來不聽你們的意見嗎？”
“自然不是了！”何秉光趕忙講道。
“說說你的建議吧！”楚歡不置可否的講道。
何秉光講道：“雖然我們逐鹿地產的發展一切良好，總公司這邊也有充足的資金支持逐鹿地產的發展，但我認為在將來地鐵站上蓋物業發展權的競標上，我們應該多與香江的地產公司合作，這樣雖然在後期大廈落成的時候，我們需要付出更多的資金來購買其他地產公司手中的權益，但同時也可以減少我們公司在前期招標工作中的難度。
另外，這樣也可以增加我們公司與其他公司的合作！”
說完之後，何秉光有些擔心的看著楚歡，要知道楚歡給逐鹿地產定下來的規矩就是，所有的商業大廈都會用來出售獲利，而是長期投資吃租金，同時又因為逐鹿地產背靠甲庫擁有強大的現金流，這都讓逐鹿地產可以絲毫不用去顧慮香江的其他地產公司。
但近一年，何秉光卻發現了一個問題，那就是正因為逐鹿地產這樣的經營方式，導致了他們不管是在土地競拍，還是在大廈競標上，都超出了他們的原定計劃的投入。
這樣的情況已經不再是個例了，即便是那些與楚歡關係不錯，甚至是持有股份的公司也是如此。
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